最高院:建设工程勘察、设计合同纠纷是否适用不动产专属管辖?
在审理建设工程施工合同纠纷中,建设工程施工合同的履行基本是在建设工程所在地,即不动产所在地,其争议会经常涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等,故由不动产所在地法院管辖。依照《民事案件案由规定》的有关规定,与建设工程施工合同具有同样性质、具有建筑和安装内容的建设工程分包合同纠纷、...
最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点
第一部分:建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路民事案件中,建设工程施工合同纠纷案件(以下简称建工案件)的上诉率、申请再审率、案件比、平均审限均位居前列。建设工程施工期限长、项目繁、主体多;建筑市场不规范,违法发包、非法转包、违法分包、出借资质等违法现象具有一定普遍性;建设工程施工合同纠纷案件审判(以下...
建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析
有的建设工程施工合同由代建单位与承包人签订,从形式上看建设单位不是合同主体。因代建关系本质上是委托代理关系,依照民法典的相关规定,代理人代理行为的后果由被代理人承担,故承包人有权依法请求建设单位支付工程款。承包人请求建设单位支付工程款,建设单位以已经将工程款支付代建单位为由提出抗辩的,除非合同另有特别约...
最高人民法院法官:建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析
有的建设工程施工合同由代建单位与承包人签订,从形式上看建设单位不是合同主体。因代建关系本质上是委托代理关系,依照民法典的相关规定,代理人代理行为的后果由被代理人承担,故承包人有权依法请求建设单位支付工程款。承包人请求建设单位支付工程款,建设单位以已经将工程款支付代建单位为由提出抗辩的,除非合同另有特别约...
建设工程施工合同关系的认定
例如,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)第二十六条第二款规定:“禁止建筑施工企业超越本企业资质...
以案说法:建设工程分包合同纠纷 适用专属管辖的规定吗?
《民事案件案由规定》第115条规定:“建设工程合同纠纷”项下包括了建设工程施工合同纠纷、建设工程分包合同纠纷在内的九个子案由,但关于专属管辖的规定,不应当限于其中建设工程施工合同纠纷,还应当适用于剩余八个建设工程合同纠纷的子案由,且当事人也不能通过约定管辖的方式规避法律关于专属管辖的规定(www.e993.com)2024年10月11日。
承揽合同纠纷案件要素式审判指引(试行)| 适法统一
承揽合同履行这一要素中主要争议在于违约方的确定,对此应通过审查双方对于各自合同义务的履行情况进行判定。违约方的确定会影响解除权的行使及违约责任的承担等,是此类案件审理的关键要素。1.承揽人自己完成主要工作承揽人以自己的设备、技术和劳务完成主要工作是承揽人的一项法定义务,当事人如在合同中另有约定的,应...
建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路
建设工程施工期限长、项目繁、主体多;建筑市场不规范,违法发包、非法转包、违法分包、出借资质等违法现象具有一定普遍性;建设工程施工合同纠纷案件审判(以下简称建工审判)涉及法律专业知识和工程专业知识多。这些因素导致建工案件办理难度大、建工审判质效难提高等问题。随着级别管辖调整,大量建工案件由基层法院办理。部分基层...
注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样
海淀区法院经审查认为,政策性房屋买卖合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖,经济适用房属于政策性房屋,涉案房屋位于某区,故海淀区法院对本案没有管辖权,建议当事人按照民事诉讼法相关规定向有管辖权的法院提起诉讼。法官说法:根据《最高人民法院关于适用
全国人民法院:关于建设工程合同纠纷的34则裁判要旨
发包人与承包人协商取消国家强制规定应施工的建筑物外墙保温层的约定无效裁判要旨:1.在建设单位组织进行竣工验收时,按照法律法规的规定和合同约定提交相关验收材料并确认施工质量,是施工单位的法定义务和合同附随义务。2.在工程存在由建设单位另行单独发包的项目时,承包人有义务就自己施工的工程向发包人提交竣工...