房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

则房贷利率经此次调整加点后为4.20%-30BP,即3.9%;到2025年1月1日重定价日,借款人的实际贷款利率将同步到央行公布的最新五年期LPR-30BP,假设2024年11月、12月的最新LPR报价仍保持不变,则借款人的房贷利率可享受到3.60%-30BP,即3.30%的标准。

深圳新盘192套房源90分钟售罄!多地银行下调新增房贷利率!广州商贷...

中证金牛座10月23日消息,记者实地走访或致电北京、上海、深圳、广州、南京、成都、苏州等多地银行了解到,随着最新5年期以上LPR降至3.6%,部分地区新增首套房贷利率已降至“2字头”。“二手房的新增首套房贷利率目前是2.65%,但不能确定这个利率能持续多长时间。”招商银行广州地区贷款经理向记者透露,“我行目前还没...

房贷利率调整新规,你真的搞懂了吗?

新的房子和已经还清贷款的房子都不算存量房。当前的LPR是3.85%,以4.2%的房贷利率为例,若你的LPR调整日期是明年1月1日,那么在10月30日到明年1月1日期间,你的房贷利率会是3.9%。从明年1月1日开始,这个利率将调整为3.55%。如果LPR在未来继续下降,比如降到3.65%,那么从明年1月1日开始,房贷利率则会变成3.35%。

今天起,你的存量房贷利率开始调整!

以目前LPR3.6%计算，存量房贷的贷款利率可下调至3.3%。但需要注意的是，存量房贷利率下降并不能一步调整到位。因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下调一般需要分步兑现。如杭州存量房贷借款人黄先生的重定价日在9月1日，1个月前房贷利率刚下降至3.85%，今天存量房贷...

广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在?银行间...

南京、苏州等城市的多家银行工作人员表示,按照要求,首套房贷利率不能低于2.95%,加点从-90BP变成了-65BP。10月21日,央行年内第三次降低5年期LPR,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,两个品种均较上月下降25个基点。如果按照以往的加点以及LPR降幅,多城房贷利率或进入“2”时代,最低降至2.6%。然而,一些低...

存量房贷利率今起下调

第一步，在10月25日银行批量下调房贷利率；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR计算(www.e993.com)2024年10月31日。两步调整完成后，该房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，月供减少超800元。问题六：如何理解不同重定价日的存量房贷利率调整区别？由于每位...

多地银行下调新增房贷利率 部分地区新增首套房贷利率已降至“2...

“目前,北京新发放的首套房贷利率降至3.15%,加点没有变,仍是-45BP。二套房贷利率五环内为3.55%、五环外为3.35%。”建设银行贷款中心业务人员告诉记者。值得注意的是,面对LPR的下调,南京、苏州等地的银行为将房贷利率控制在合理区间,选择上调利率加点。链家南京地区置业经理告诉记者:“之前南京首套房贷利率是LPR-90...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

10月21日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点,1年期LPR降至3.1%,5年期以上LPR降至3.6%。LPR自2019年投入市场以来,史上最大的降幅,这也是央行年内第三次降息,本轮降息后,房贷利率又再一次的刷新历史新低。

房市迎来信心“加持” 存量房贷利率调整细则出炉

按最新LPR为3.85%计算,这次市民的存量房贷将统一调至3.55%。当然,这些都是针对现行房贷是以浮动利率定价的情形,如果市民手上的房贷以固定利率或基准利率定价,那么须先向银行提出申请,将定价方式转成浮动利率定价,如果转换后利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整到上次规定的下限。

房贷利率政策调整!10月这些新规将影响你的生活

新发放个人房贷利率根据LPR调整自10月8日起,买房贷款利率政策发生变化:新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政...