重庆严查公租房“转租出借” 非承租人、共同申请人居住的一律按...

“公租房是政府提供给符合条件的住房困难群众的保障性住房，严禁转租出借。”市公租房管理局相关负责人提醒，非承租人、共同申请人居住的一律按转租出借处理。违者一经发现查实，将取消该住房保障资格，解除租赁合同、收回房屋，并计入诚信档案，5年内不得再次申请。为严厉打击公租房转租出借行为，我市将持续保持严抓严...

小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

法院结合某公司主张及房屋收回时间等具体情况,认为某公司按照《租房合同书》约定的租金标准及欠条向李某主张2020年4月22日至5月21日期间房租2400元具有合理性及法律依据,在扣除李某已经交纳的电费押金500元后,最终判决承租人李某给付出租人某公司房屋租金1900元。判决作出后,双方当事人均未提起上诉,该判决已经发生法...

承租人隐瞒房产违规占用公租房指标

根据《吉安市中心城区公共租赁住房建设管理办法》第八章第四十三条第四点“承租人通过购买、获赠、继承等方式拥有其他住房的”和第五点“不再符合公共租赁住房租住条件的”，承租人有上述行为之一的，公共租赁住房出租人有权解除合同并收回其承租的住房。鉴于李某兰实际拥有的房产情况，根据公共租赁住房相关规定，李某兰...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...

一房多租,如何确定合同承租人?

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

父母去世后其承租房屋拆迁,多位子女起诉分割安置房所产生的纠纷

首先,关于公房承租权及拆迁利益的归属认定存在复杂的争议(www.e993.com)2024年11月22日。在本案中,公房原承租人去世后未及时变更承租人,导致拆迁时对于实际承租人的认定产生分歧。这启示我们,在公房租赁关系中,一旦原承租人发生变化,应及时办理承租权变更手续,以明确权利归属,避免在拆迁等重大事件发生时产生纠纷。

深圳发布住房租赁新规明确规范“二房东” 禁止改造“房中房”对外...

《通知》要求房屋租赁企业(含办理商事登记的自然人)应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户,用于收取承租人租金、押金,且单次收取承租人租金超过三个月,或者单次收取承租人押金超过一个月的,对超过部分的资金,由银行监管。《通知》明确禁止住房租赁企业和按照规定办理商事登记的自然人将原始设计的房间再次分割改造为...

承租房是什么意思

承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维护责任、违约责任等关键条款。承租人在租赁期间应遵守合同规定,合理使用房屋,并按时支付租金。出租人则有义务保证房屋的正常使用状态,及时修复房屋损坏,并不得无故解除合同。

了解租房转租规则,承租人转让租赁权的条件是什么?

除了租赁合同中的规定外,承租人还需要遵守当地的法律和规章。不同地区对于租房转租的规定可能有所不同,因此,承租人在进行转租前,应当咨询当地的房产管理部门或法律专家,确保自己的行为符合法律规定。总之,租房转租是一个复杂的过程,涉及到多方面的法律和合同规定。承租人在进行转租前,必须全面了解相关的规则和条件,确...

承租人不可转租、转借或擅自调换承租

承租人应将除共同申请人以外的共住人信息按照租赁合同约定向运营机构报备,保障性租赁住房(含人才公寓)的居住人数和人均居住面积应符合有关规定要求,并遵守租赁合同相关约定。已承租家庭因家庭人口变化、子女就学等原因,有调换需求的,通过“系统”自主申请意向房源成功后,应及时配合产权单位(运营机构)办理正在承租房屋的...