最高法院 谢勇:建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析
依债的相对性原则,转包合同虽然无效,如果转承包人施工的建设工程质量合格,其有权请求转包人支付工程款。对此,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《建工解释一》)第四十三条第一款规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。”2....
第二巡回法庭法官:建设工程合同的无效处理
”具体到建设工程领域,《建设工程施工合同司法解释》《建设工程施工合同司法解释(二)》规定了建设工程施工合同无效的以下情形:(一)违反资质管理规定的无效,包括承包人未取得资质、超越资质及借用资质;(二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标
最高人民法院法官:建设工程施工合同关系的认定
《民法典》合同编对建设工程施工合同作了专门规定,未对劳务合同作出专门规定,但对劳务关系作了规定。建设工程施工合同是有名合同。根据《民法典》第七百九十九条等规定,承包人的义务是按发包人的要求施工并交付质量合格的建设工程,故建设工程施工合同的标的是按发包人的要求施工并交付质量合格的建设工程。劳务合同虽然...
【普法课堂】建设工程施工合同关系的认定
建设工程施工合同是有名合同。根据《民法典》第七百九十九条等规定,承包人的义务是按发包人的要求施工并交付质量合格的建设工程,故建设工程施工合同的标的是按发包人的要求施工并交付质量合格的建设工程。劳务合同虽然不是有名合同,但民法理论和实践上对于劳务合同的标的已经形成共识,即提供劳务。从二者标的的差异可以看...
施工合同无效但竣工交付折价补偿规则|十分钟说案例
①根据《民法典》第793条第1款“建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人”规定,建设工程施工施工合同无效但工程竣工并交付使用的,应依法参照合同关于工程价款约定,计算承包人应得折价补偿款。建设工程施工具有一定周期性和复杂性,双方当事人在合同中约定一定程度上...
住建厅:进一步规范建设工程价款结算与支付!
(四)除法律、法规以及国家和省有关规定外,未经对方同意,发包人不得对已生效的工程结算价款再次重复审核,或要求承包人与另一个或多个工程造价咨询企业重复核对(www.e993.com)2024年10月12日。四、强化工程价款结算与支付保障措施(一)保证建设资金到位。建设工程合同工期不足一年的,到位建设资金应不少于工程合同价的50%;合同工期超过一年的,到位...
孙颖等:建设工程施工合同无效的九种情形
一、影响建设工程施工合同效力的因素关于合同效力,从正面角度来看,依据《民法典》第一百四十三条[1]的规定,满足如下三个条件的民事法律行为(合同)即有效:一是行为人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。从反面看,行为能力欠缺[2]、意思表示不...
建设工程合同规范群之主要规范总结
建设工程合同规范群主要规范第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;...
建设工程施工合同效力的认定
(一)建设工程施工合同属于诺成合同、要式合同法律并不要求建设工程施工合同以为特定给付为成立条件,故建设工程施工合同属于诺成合同。民法典第七百八十九条规定:“建设工程合同应当采用书面形式。”故建设工程施工合同属于要式合同,以具备书面形式为成立要件。实践中,有的当事人虽未签订书面建设工程施工合同,但已经完成...
浙江省台州市住房和城乡建设局关于2023年度全市建设工程市场行为...
为进一步规范建筑市场行为,加强合同履约管理,推进工程建设领域的信用体系建设,保护建设各方的合法权益,根据《关于开展2023年全市建设工程合同履约评价和检查的通知》(台建便函〔2023〕115号)的工作安排及“双随机”工作要求,我局于11月开展了建设工程市场行为及合同履约情况检查。现将检查情况通报如下:...