深圳商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。

在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍...

最新!深圳房地产优化政策解读

按照此前规定，我市个人住房转让增值税征免年限为5年，即：个人将购买不足5年的住房对外销售的，以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。此次政策调...

再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前 十月交易量迎反弹?

交易限制方面,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易;而原有政策为,商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让,商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。李宇嘉指出,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2...

深圳市住房和建设局相关负责人就进一步优化房地产市场政策措施答...

按照此前规定,我市个人住房转让增值税征免年限为5年,即:个人将购买不足5年的住房对外销售的,以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。此次政策调整能够...

10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!

??取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。??调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。??降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。??优化房贷政策:名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款...

深圳六条楼市新政,新在哪?

取消商品住房和商务公寓转让限制；优化商品住房和商务公寓价格备案流程；调整个人住房转让增值税征免年限；优化个人住房贷款政策；加快构建房地产发展新模式(www.e993.com)2024年11月19日。房地产一头连着发展，一头连着民生，是外溢性较强、具有系统重要性的国民经济支柱产业。深圳出台政策，引发高度关注，但其实并不突然。9月26日召开的中共中央政治局...

深圳:分区优化住房限购,增值税征免年限由5年调整到2年

《通知》明确,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。指出,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。这一条是市场非常期待的,大量的以旧换新需求市场现实存在,但是购房者换房成本高,尤其是交易税费高,此政策可以有效降低交易成本,有利于市场盘活。

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

此次政策调整能够降低二手房交易税费,有利于更好满足居民合理住房需求。五、对个人住房贷款政策进行了哪些优化?答:主要有如下4项优化:1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一...

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

对于购房者而言,由于不限购不限贷,商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间。不过,多数商务公寓学位积分低,商用水电标准,加上二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些限制条件,导致商务公寓转手难,让许多购房者望而却步。(罗湖一处同时拥有商务公寓和住宅的新房项目吴家明/摄)...

深圳惊现五折卖房?记者实探!

尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。