如何处理迟迟不交房的状况?这种状况对购房者有哪些影响?
首先,购房者应了解,开发商延迟交房的原因可能多种多样,包括资金链断裂、施工进度滞后、政策调整等。面对这种情况,购房者应采取以下措施:1.查阅合同条款:购房者应仔细阅读购房合同中关于交房时间和违约责任的相关条款。合同通常会明确规定交房日期和延迟交房的赔偿方式。2.与开发商沟通:及时与开发商取得联系,了解延...
碧桂园从拿地到清盘全攻略
招标立项方面要前置的工作包括:(1)尽快了解当地的市场材料价格,购买当地的定额及材料信息资料,了解项目现场的特殊情况;(2)将现场的环境及特殊性、具备的施工条件等,提供给成本管理中心,便于招标文件快速编制;(3)明确招标工程各专业的施工承包范围,利于招标文件的快速编制,减少后期争议;(4)施工单位开标。●2、施工...
如何了解千岛装饰的服务质量?这种了解对装修效果有何影响?
一个优秀的设计团队能够提供个性化、符合客户期望的设计方案,这是服务质量的重要体现。4.合同条款与保障仔细阅读千岛装饰提供的合同条款,特别是关于工期、质量标准、售后服务等方面的内容。合同条款的详细程度和保障措施,反映了公司对服务质量的承诺和责任心。5.售后服务与维护装修后的售后服务是衡量服务质量的重...
灾后法律知识90问答|法律服务团送锦囊⑧
利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。”第四十一条:“自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。战争期间下落不明的,下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。”的规定向人民法院申请宣告失踪的亲属为失踪人或根据《民法典》第四十六条:“自然人有下列情形...
二级建造师《工程法规》每日一练12.28
答案解析:法定免责事由主要限于不可抗力,约定的免责事由主要是合同中的免责条款。4、单选题关于施工企业负责人安全生产责任的说法,正确的是()。A.应当监控分部分项工程的安全生产情况B.每月带班生产时间不得少于本月施工时间的60%C.每月带班检查时间不得少于其工作日的25%D.应当对工程项目落实带班...
男子电缆施工作业时身亡,保险公司能否以免责条款为由拒赔152万...
保险公司以免责条款为由拒绝赔付的人身保险合同纠纷案件(www.e993.com)2024年10月17日。基本案情2022年2月,周某通过网络与P公司签订了一份保险合同,合同约定全年应缴保费468元,保障项目中意外伤害医疗保险金额为2万元,意外身故保险金额为150万元。不久后,周某在电缆检修工程施工作业时发生事故,经抢救无效死亡,周某法定继承人遂向P公司申...
“生死条款”不能成为免责理由
“生死条款”不能成为免责理由近日,澧县司法局复兴司法所成功调解了一起因务工者不懂法,盲目与用人单位签下“生死条款”,在事故发生之后用人单位以此为由拒不赔偿引发的纠纷。今年初,复兴镇某村村民老赵找到同村包工头张某,要求到他的建筑工地打工挣钱。张某与老赵签订了劳动合同,其中有一条约定:“老赵在施工中若...
中消协曝光十大房屋领域“霸王条款”!涉及购房合同、迟交楼等
霸王条款四:扩大不可抗力适用范围,为延期交房免责案例:因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的,出卖人不承担违约责任。点评意见:该条款属于对不可抗力的滥用。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。设计调整、气候变化并非不可抗力,而是施工前应当充分考虑...
中消协点评房屋领域不公平格式条款 涉及租赁、物业等
如果格式条款不合理地减轻格式条款提供方责任,排除或限制对方权利的,该条款无效。04.扩大不可抗力适用范围,为延期交房免责典型条款:因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的,出卖人不承担违约责任。点评意见依据《民法典》《商品房销售管理办法》,该条款属于对不可抗力的滥用。
中消协:商品房领域这些条款“无效”
扩大不可抗力适用范围,为延期交房免责案例:因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的,出卖人不承担违约责任。点评意见:该条款属于对不可抗力的滥用。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。设计调整、气候变化并非不可抗力,而是施工前应当充分考虑的因素,如果经营...