...还有哪些地方按揭需主体封顶才放款?有上海购房者5月已遇该规定

2007年，央行、原银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（以下简称“359号文”）再次重申：“商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。”“原则上监管规定，个人住房按揭必须封顶再放款，但有些开发商为了早点回款，会要求银行早...

深圳多银行要求“按揭贷款需在主体封顶后才能放款” 明日开始实行

记者获悉,深圳多家商业银行已要求,个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。有大行人士对记者表示,相关要求已明确,将于明日开始实行。某深圳地产公司相关人士也向记者表示,“刚刚收到银行消息,深圳银行的按揭放款需要在主体封顶后才能放明天开始执行。”记者查询到,“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003年...

国务院新闻办举行发布会 介绍金融支持经济高质量发展有关情况

最近几年来,人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策,从供需两端综合施策,多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限,设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。为落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,这次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融的新政策。第一...

金融监管总局最新发布→

第十七条贷款人应按照审贷分离、分级审批的原则,规范固定资产贷款审批流程,明确贷款审批权限,确保审批人员按照授权独立审批贷款。第十八条贷款人为股东等关联方办理固定资产贷款的,应严格执行关联交易管理的相关监管规定,发放贷款条件不得优于一般借款人,并在风险评价报告中进行说明。第四章合同签订第十九条贷款人应...

存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项

按照《济南市个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》规定，商转公只能转为纯公积金贷款，不能转为组合贷款，并且原个人住房组合贷款也不能申请转公积金贷款。此外，转按揭业务早在2007年就被监管部门叫停了。2007年9月，央行、原银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》以及补充通知等文件，并召开了...

大消息,事关房贷

2007年9月27日,央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求,“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款(www.e993.com)2024年11月8日。”从本质上讲,这是银行对风险管理的加强措施。在建筑未封顶前,项目存在较大的施工风险和开发商违约风险。要求主体封顶后放款,可以确保项目达到一定的完成度,从而减少银行因项...

国务院出台楼市调控政策_新浪财经_新浪网

首套房贷款首付款比例不得低于30%;二套房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;三套房及以上贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。住建部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。三、严格限制的炒房和投机性购房房价过高地区,可暂停发...

2024-2030年中国商业银行行业市场现状调查及发展前景研判报告

五、《关于存款口径调整后存款准备金政策和利率管理政策有关事项的通知》六、《商业银行并购贷款风险管理指引》七、《中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第三章中国银行业总体发展态势分析第一节中国银行行业总体发展状况分析...

一图详解:中国人民银行、金融监督管理总局住房信贷新政策

一图详解:中国人民银行、金融监督管理总局住房信贷新政策中国人民银行、国家金融监督管理总局31日发布通知,引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债,降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。新华社发宋博制图

关于贯彻执行《关于调整我市住房公积金使用政策的意见》的通知

四、实施住房公积金贷款期房项目轮候制度(一)对于已取得《商品房预售许可证》但未达到规定工程进度要求的期房项目,按照住房公积金贷款轮候制度执行。工程进度要求参照中国人民银行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号)中发放个人住房贷款项目工程进度的规定。