成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组...

成立业主大会应具备什么条件?

业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处...

郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成

(一)未达到成立业主大会法定条件的;(二)达到成立业主大会法定条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;(四)业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一...

典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

第一,从业主委员会的权源及性质看,首先,根据原《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十五条、第十八条的规定,业主委员会成员选任、更换、任期及选聘物业服务企业,均由业主以业主大会的形式共同决定。据此而言,业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的...

业主大会

一是有5%的业主申请成立业主大会;二是专有部分面积占建筑总面积5%以上的业主申请成立业主大会;三是有由建设单位申请成立业主大会。三、申请后几天能得到回复?街道、乡镇在受到成立业主大会的书面申请后,需要在30日内对提出申请的业主身份和申请意愿真实性进行审核。审核后,对符合条件的,指定居委会、村委会工作人员...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

第十五条业主委员会任期届满五个月前,应当向街道办事处、乡镇人民政府书面告知换届事宜(www.e993.com)2024年11月29日。街道办事处、乡镇人民政府收到后,应当在业主委员会任期届满三个月前,指导成立业主委员会换届工作小组,并在任期届满前,由换届工作小组组织召开业主大会会议,选举产生新一届业主委员会。

甘南藏族自治州住宅物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。第十二条业主委员会委员应当为本物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵纪守法、公正廉洁、热心公益、责任心强,具有一定的组织能力;...

业主质疑小区成立业主委员会筹备组条件苛刻?各部门回应

业主质疑小区业主委员会成立筹备组的参选条件过于苛刻李女士介绍，因小区的入住率达到了50%，2022年2月末业主们提交了成立业主委员会的申请，街道和社区同意了，现在进入业主委员会成立的筹备阶段。2023年2月28日，公园街道园祥社区在小区内张贴了业主委员会筹备组推选的通知，里面规定了业主委员会筹备组成员的参选条件...

小区如何成立业主委员会?需要满足这些条件

《天津市物业管理条例》第十一条已交付使用的新建物业有下列情形之一的,应当成立业主大会:(一)业主入住率达百分之五十以上;(二)首位业主实际入住达到二年以上。第十四条符合成立业主大会条件的,业主、开发建设单位或者物业服务企业应当书面告知物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府。街道办事处、乡镇人民政府应当在...

河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围

(一)未达到成立业主大会条件的:(二)达到成立业主大会条件但未能自行成立，经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或者业主委员会未完成换届选举，经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能选举产生业主委员会或者新一届业主委员会的；符合物业管理委员会组建条件的，街道办事处(乡镇...