房产早参丨多家银行发布存量房利率调整具体细则;长沙允许符合条件...

9月29日，央行关于批量调整存量房贷利率政策的政策显示，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。点评：各大银行...

符合条件即可!长沙出台新规明确支持公寓改成住宅卖,专家认为“在...

《通知》显示，长沙市辖区范围内，将停止新的公寓等类住宅项目规划审批；已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。新规从《通知》发布之日起正式执行，有效期一年，下辖的长沙县、浏阳市和宁乡市...

长沙公寓改住宅新规,楼市迎来大变化

1、只盘活没有卖过的公寓闲置用地,已经在售或卖出的不享受此政策;2、开发商需要补缴土地款,因为土地价值增加;3、开发商还需增加住宅对应的基础配套设施,比如学校;4、小户型公寓无法改住宅;5、不再审批新的公寓用地。长沙这次政策的背后是高企的公寓库存,据数据显示,截至2023年12月,长沙主城五区商务公寓库存...

长沙支持符合条件的公寓调整为住宅 房地产利好政策持续加码

长沙支持符合条件的公寓调整为住宅房地产利好政策持续加码长沙市下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，明确长沙市辖区范围内，将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批；已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，...

长沙新政策:公寓改住宅成可能!

长沙新政策:公寓改住宅成可能!长沙市自然资源和规划局和住房和城乡建设局联合发布新通知,宣布暂停公寓项目规划审批,同时允许已审批但难以去化的公寓项目在符合条件下改为住宅。此政策自2024年7月2日起生效,有效期一年。长沙县、浏阳市、宁乡市也可参照执行。

重大突破!长沙支持公寓等类住宅商品房调整为住宅 专家:可以探索转...

7月2日,长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证...

长沙公寓“商改住”新招,实现了楼市去库存的“闭环”

所以,长沙最新的“商改住”新招,就可以“完美”解决眼前以购代建的资源不匹配的问题,实现了“商改住——住宅回购”的闭环。即通过符合条件的类住宅调整,将具有户型小、价格低等优势的类住宅产品定向打造为符合保障房回购标准的住宅,然后通过保障房“以购代建”政策,实现去库存。如此一来,同步实现了公寓等类住宅...

长沙放大招!这类公寓可调整为住宅

长沙放大招!这类公寓可调整为住宅多地继续发布落实去库存政策。7月2日,长沙发文支持公寓等类住宅商品房调整为住宅,其中明确,已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房可调整为住宅,停止新的公寓等类住宅项目规划审批。同日,徐州发布16条房地产新政,其中提出,首套房首付比例降至15%,二...

影响巨大!长沙发布新政:公寓可以改住宅!

1、长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;2、已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。想在长沙买房,欢迎咨询布布!

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

一是长沙在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批;二是对于已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。和万宁的理由类似,长沙称此举也是为支持企业盘活闲置存量土地,加快推动存量公寓等类住宅...