丁建刚评论:杭州“10.9”楼市新政是微观调控,影响有限

6、由于上述这些项目以及从现在开始新出让住宅用地的项目不再限价,杭州商品房的名义价格将有所上升。但正如过去多年,在房价暴涨时期,杭州商品房限价政策并没有真正限制住房价上涨一样,在市场下行阶段,名义价格的上升同样不会带来真实价格的上升。比如,江河汇的房源如果以10万元/平方米的价格销售,比曾经的最高限价6.9...

全面解除限制性措施!杭州楼市“银十”火热开局

2.优化住房公积金贷款政策。公积金贷款最高额度提高到130万元,保底额度提高到20万元;购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的,贷款额度可上浮20%;统一贷款首付款比例不低于20%;使用1次住房公积金贷款已结清的,可按首套房认定。3.新房全面取消限价,且不再实行社保排序和限售。自《通知》发布之日起...

杭州,全面取消新房限价!国庆节有中介一天卖出15套房!

杭州市住保房管局发布关于进一步优化调整杭州市房地产相关政策的通知，其中提到，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。新房全面取消限价，公积金最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元。另外，使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。今年国庆假期最热闹的地方当属楼市，...

杭州楼市“松绑”十日:政策催化成交“跑量”,“外地车牌又回来了”

21世纪经济报道记者柳宁馨杭州报道5月17日,央行、金融监管总局发布文件,明确15%的首套房贷首付比例下限、25%的二套房贷首付比例下限,央行也取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,并下调了个人住房公积金贷款利率,这是史上力度最大的购房提振政策。今年楼市传统的“金三银四”仍处于市场调整...

深度研究丨3000亿再贷款落地政策修正,收购困局有望改善

早期存量收购政策普遍要求收购资产为现房或达到竣备条件,且以整栋整单元的住宅物业为主,面积控制在70㎡或90㎡以内,并主要用于配租型保障房用途。此外,对项目周边轨道交通、生活配套设施等均有特定要求。如杭州临安区收购房源须具备现房竣工备案证明,或期房预售许可证+保交付资金拼盘方案,并对房源车位配套有硬性限制,收...

杭州、西安彻底松绑楼市,限购正退出历史舞台,政策宽松潮已来

此外,西安还提及优化商品住房项目停车位规划配比、优化公证摇号政策、支持“以旧换新”、鼓励各方购买二手房改造、推动“白名单制度”常态化等(www.e993.com)2024年11月18日。杭州则在首套认定方面,迈出了更大的步子。新政表示,购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款...

杭州、西安同日全面取消限购 全国仅六地执行住房限购政策

九、首次使用公积金贷款购房的,首付比例不低于20%;结清首次公积金贷款后,再次使用公积金贷款购房的,首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的,房屋建成年限不超过30年,贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的,贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

政经谭 | 杭州、西安全面取消全住房限购 汽车以旧换新补贴可叠加...

5月9日,杭州市住保房管局发布了关于优化调整房地产市场调控政策的通知,包含全面取消住房限购、加强住房信贷支持、优化住宅用地供应等七项措施。《通知》提及在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格。购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭...

“组合拳”推动,因城施策利好多

值得一提的是,目前,南昌对在规定时间、规定范围参与“以旧换新”居民所购新建商品住房,由受益财政按购房合同金额的2.0%给予补贴。同时,南昌还全面推行住房公积金异地贷款政策,支持全国范围内住房公积金缴存职工在南昌市购房申请贷款。此外,浙江金华11月1日起,将进一步优化住房公积金贷款政策。除提到将提高住房公积金贷款...

湖南宁乡:“以旧换新”购买新房的,可按“认房不认贷”政策享受...

同时,推动个人住房贷款利率(取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;5年以下〔含5年〕和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%)和首付比例下限调整(首套房最低首付款比例调整为不低于15%,二套不低于25%)等国家政策落实;在宁金融机构应加快开发项目贷款和个人按揭贷款,优化...