买3870万的学区房,为少交200万税款,上海一男子打算离婚再与卖家...

上海一中院认为,其一,双方通过婚姻办理过户手续的是为了逃避缴纳税款,属于明显的偷税行为,且涉及数额巨大,违反了法律的强制规定,应当予以禁止。其二,买卖双方利用房地产登记管理的漏洞,约定买卖双方通过先结婚后离婚的方式,完成案涉房地产所有权的变更,有违公序良俗。其三,合同系通过“婚更”这种非法的手段实现合同...

为了学区房,上海夫妻上演“离婚大戏”,法院:戏过了,合同无效

上海一中院的判决对购房市场特别是“学区房”买卖中的规避行为起到了警示作用。通过不正当手段规避税款，不仅损害了国家利益，也可能给自身带来法律风险。以“婚更”方式转移房产，表面上看似能够减少税费支出，但实际上隐藏着法律陷阱。此次案件表明，市场中的购房者和房产中介应当明白，任何试图利用法律漏洞规避纳税义务...

上海救市30天优质学区房被抢光,抢的根本不是“房”

从周度数据来看，据中指研究院数据，“5·27新政”对新房市场的提振效果十分明显，新政后的第一周和第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7万平方米，相比新政前两周增长了10%。不过相比之下，新盘对新政的反应就没有二手房市场那么立竿见影，豪宅项目独自火爆。6月27日，中海在上海推出的49套风貌别墅...

上海学区房,跌成什么样了?

首先,上海房地产市场整体受到了宏观调控政策的影响,政府出台了一系列限购、限贷等措施,严格控制了房地产市场的炒作氛围,从而导致了部分地区房价的下跌。其次,密云小区所处的学区可能出现了一些变化,比如学校质量下降或者周边配套设施不完善,这也会影响到购房者对该区域的偏好程度。此外,经济形势的不确定性、人口流动性等...

上海楼市让网友意外,似乎要失守了,学区房价格也开始跳水

权威部门统计数据显示,上海的学区房价格,已经回到了涨价前的5年前的行情了,比如坐落在世贸滨江豪宅旁边的老破小房子,曾经每平方米价格比豪宅还要高,现在已经每平方米跌了5万元,单价每平方米15万降至单价10万甚至以下,这个价格降幅是非常惊人了。而其他曾经顶着所谓顶流学区房的片区,房子的单价每平方米在25元,现在...

真没想到,上海的学区房崩的这么快…

1.学区房雪崩,二手房的整体下行是大背景(www.e993.com)2024年11月6日。近两年,一二线城市二手房价格大面积回调,成交量也出现萎缩。以上海为例,尽管大量政策刺激,但成交价成交价都在阴跌。感觉“房价跌得很多”,主要原因还是因为“二手房卖不动”,目前只有降幅较大的急售房源,才能吸引更多的关注和带看。

上海“救市”30天:优质学区房被抢光,中介都觉得成交量太夸张!

二手房价格的持续下跌，新房项目整体承压。上海统计局数据称，2024年前5月，全市住宅新开工和销售面积双双下滑，同比下降6.5%、2.2%。根据中指研究院发布的上海市新房销售额排行榜，2024年前5月，中海、绿城、融创成为前三甲，分别为203亿元、153亿元、119亿元。这一成绩同比去年有较大差距。彼时，头部的招商、保利...

2024上海这些区实行“五年一户”,浦东新增一校!各区政策详解

今年浦东新增一所实行“五年一户”的学校：上海市南汇第二中学（东校区），现在，浦东新区共有34所学校实行“五年一户”政策。松江区本区从2021年起对区域内入学矛盾突出的学校逐步实施“每户房产地址五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、多孩除外）。不符合此项规定的适龄儿童和学生，由松江区教育考试中心统筹...

禁止未成年人卖房:上海这个新政策,到底是什么意思?

截至2月18日,根据上海房地网官方数据统计,上海全市二手房挂牌总量约20.64万套,虽然相比23年11月峰值时的21.27万套下降约3%,但是挂牌量依旧处于挂牌高位,同比21年8月的9.5万套,翻了一倍不止。为了孩子上学,不少学区房的房产证上都会有未成年人的名字;...

上海房价也顶不住了,限购放松,开启抢人模式

02限购政策松绑后,上海房价面临调整,部分老破小和高档社区价格跌幅达20-30%。03为吸引更多非沪籍人口购房,政策放宽离异、赠与等相关限制,同时允许企业购买小户型二手房。04专家认为,上海房价未来走势取决于非沪籍人士的购买力,建议关注高新技术发展区周边中高端社区、优质学区房和市区传统优质地段新房。