汕头某楼盘延期交房?理由是疫情台风?网友:过离谱!

点击??领取五折滴滴打车券近日，有网友在某社交平台发布：“汕头某房产延期交房，理由是台风疫情，过离谱”的相关言论。并附带一份告知函，该函件内容显示：自全国新冠疫情爆发以来，该公司开发的檀*府项目也多次遭受工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法供应、施工无法按进度开展等疫情影响，虽积极组织推进项目...

官方:因疫情导致延期交房属不可抗力

而根据此次住建部的明确,新冠肺炎疫情属于不可抗力,也就是说,如果因为疫情而延期交房,不必向业主支付违约金。不过,钟兰安也提醒购房者,要进一步关注延期交房的时长是否与整个疫情时长大致相当。“如果疫情时长3个月,延期交房也是3个月,那么开发商不必向购房者支付违约金。如果延期交房的时长远远超过疫情时长2倍或者...

疫情导致开发商延期交房的能否免责?

新冠肺炎疫情系突发公共卫生事件,政府为了保护公众健康采取了相应疫情防控措施,会采取隔离、小区封闭、快递停运等紧急措施,以上防控措施是属于不可预见、不可避免和不可克服的,因此,新冠肺炎疫情导致工程拖期,进而导致延期交房应视为构成不可抗力。不可抗力并不等同不承担责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,...

疫情从国家一级响应改为省级三级响应,在昆...

疫情从国家一级响应改为省级三级响应,在昆明的时间是从2020年1月24日至2月24日止,2020年2月25日就意味着响应为省三级响应,那么就是复工复产,那么对于开发商来说是不是从2020年2月25日就是可以复工的情况,延期交房规定是按照疫情解除时间,那么是不是就可以认为是开发商的疫情免责时间就只有国家一级响应的开始之...

高新观澜虚假宣传延期交房降标减配!

我与高新观澜签订的《商品房预售合同》第十一条第二款第一项“如遇下列情形,出卖人可据实予以延期交付:遭遇不可抗力;其他非因出卖人原因导致延期”之约定,及安康市住建局发布《关于新冠肺炎疫情防控期间支持建设行业企业复工复产工作的通知》(安住建发(2020)13号)的相关规定“因受疫情影响或疫情防控...

延迟交房拿“宽展期”说事、无视消费者“15天反悔权”……扬州...

根据规定,消费者在预付消费时拥有15天的“反悔权”(www.e993.com)2024年11月25日。“15天反悔权”是法律法规明确予以规定的,健身、美容等预付式经营者在制定协议条款的时候,应当保护消费者的合法权益,否则就算单方面制定了一些排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的条款,也不会被法律所认可。

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

判决结果:由于庭审中开发商仅能证明由于疫情的原因导致开发商延期30天而已,而事实上开发商延期了14个月之久,最终法院判决开发商依然要承担违约责任。03金诉说法一、由于疫情影响,导致开发商延期交房,开发商是否无需承担任何违约责任。第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

法院参照涉案房屋所处地段的房屋租赁市场价格水平,综合考虑新冠肺炎疫情对交房的实际影响等因素,酌情以每月4300元作为计算被告逾期交房违约责任的标准,被告应自2019年7月1日起按照每月4300元的标准向原告支付逾期交房违约金至实际交付涉案房屋之日的2021年12月16日。关于被告主张的其因违反预售合同约定而产生的违约金及赔...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司应在扣减上述免责天数的基础上承担逾期交房违约责任。于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

出卖人可以据实予以延期交房的情形。出现该情况出卖人可以据实延长，不包括在交房期限内。并约定买受人依照合同约定行使退房权的，应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求，否则，视为买受人自愿继续履行合同，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告已按合同约定支付房款，被告...