汕头某楼盘延期交房?理由是疫情台风?网友:过离谱!

点击??领取五折滴滴打车券近日，有网友在某社交平台发布：“汕头某房产延期交房，理由是台风疫情，过离谱”的相关言论。并附带一份告知函，该函件内容显示：自全国新冠疫情爆发以来，该公司开发的檀*府项目也多次遭受工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法供应、施工无法按进度开展等疫情影响，虽积极组织推进项目...

疫情导致开发商延期交房的能否免责?

新冠肺炎疫情系突发公共卫生事件,政府为了保护公众健康采取了相应疫情防控措施,会采取隔离、小区封闭、快递停运等紧急措施,以上防控措施是属于不可预见、不可避免和不可克服的,因此,新冠肺炎疫情导致工程拖期,进而导致延期交房应视为构成不可抗力。不可抗力并不等同不承担责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,...

房贷延期还款政策:如何缓解疫情之后的还款压力?

中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行五大国有商业银行均表示，对受疫情影响的个人住房贷款客户，提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。中国工商银行：对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户...

园艺山树高上院项目两次违法延期交房

购房合同约定显示,本人购买房屋应于2023年12月31交付,但是截止到目前,仍处于处于等待收房状态,且这已经是第二次通知延期交房。(1)今年1月份,树高上院开发公司(树德房地产开发公司)寄送了延期告知函(带公司鲜章),告知内容为:因疫情影响导致工期滞后,推迟交房时间为2024年3月底。(2)4月16日,本人再次收到短信通知,...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

法院参照涉案房屋所处地段的房屋租赁市场价格水平,综合考虑新冠肺炎疫情对交房的实际影响等因素,酌情以每月4300元作为计算被告逾期交房违约责任的标准,被告应自2019年7月1日起按照每月4300元的标准向原告支付逾期交房违约金至实际交付涉案房屋之日的2021年12月16日。关于被告主张的其因违反预售合同约定而产生的违约金及赔...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

此时新冠疫情已经发生了近一年的时间，作为开发商已经能够对疫情这一特定事件及其变化和后果已有预判，不能构成不可抗力的条件，要求开发商按合同约定支付延期违约金，同时，天府云城C区的地下车库至今都未交付，违反了购房合同第十六条第二款第三项“规划的车位、车库：2023年4月30日达到当期使用条件”的规定，也未...

滕州:官方回应,关于这一房地产项目延期上房问题

“因疫情影响不能按时完成竣工综合验收备案和交付的房地产开发项目,依法适用不可抗力有关规定,根据实际情况合理顺延交房日期。”枣庄市人民政府办公室“关于印发枣庄市促进企业平稳健康发展若干政策措施的通知(枣政办发20223号)”文件第14条中“对因疫情防控等不可抗力影响停工的,疫情防控期间的停工时间不计入...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

出卖人可以据实予以延期交房的情形。出现该情况出卖人可以据实延长，不包括在交房期限内。并约定买受人依照合同约定行使退房权的，应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求，否则，视为买受人自愿继续履行合同，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告已按合同约定支付房款，被告...

五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例

在2022年9月29日,某实业分公司向苟某交付案涉房屋。苟某以某实业分公司延迟交房120天为由,依据双方约定的违约金的计算标准即全部房价款的万分之三主张违约金及因某实业分公司违约造成苟某租房居住4个月的房租损失。■判决结果法院认为,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事...

房屋延期交付的政策文件? - 住房建设_滁州市人民政府

房屋延期交付的政策文件?我市共出台过两次规定,第一次是2020年2月24日印发的《关于应对疫情支持房地产和建筑业企业发展的通知》(建房[2020]5号),文件第四条为“合理顺延合同工期。疫情防控一级响应期间(计算时间从2020年1月24日起〔安徽省决定启动重大突发公共卫生事件一级响应〕至2020年2月25日止),适用合同...