200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
恽梅发现,办成一件件实事之后,业主更喜欢以“居民”而不是“业主”自居了。居民对社区的满意度,则直接体现在业委会换届选举的回票率上。短短五天,回票率就超过了三分之二的相应规定,多幢楼的回票率达到80%,还有的楼实现了100%的回票率。147号楼是中远两湾城第一步完成换梯的楼栋,回票率近90%。楼...
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第二十九条,新一届业主委员会选举产生后,应当在三十日内向乡、镇人民政府或者街道办事处办理换届备案手续,并由物业所在地房管机构在备案后十日内,将其保管的前款所述物品移交新一届业主委员会。第三十三条,业主委员会的名称、所辖区域范围、委员、业主大会议事规则和管理规约发生变更的,业主...
激发居民自治“原动力” 姑苏区北园别墅小区业主委员会成功组建
按照“公平、公正、公开”的原则选举产生业委会委员11人,圆满完成业委会组建工作。此外,为进一步推动业委会(物管会)组建的规范性,平江街道创新方式方法,引入公证处对业主大会进行全流程公证。在北园别墅小区业主大会中便采用“线上+线下”的投票形式,公证处对全过程进行录像并进行专业化的公证程序,所有流程均可追溯...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
(九)利用职务之便要求物业服务企业减免物业费;(新增)(十)违反法律、法规规定或者超越业主大会赋予的职权,侵害业主合法权益的其他行为。六、业主委员会任期届满三个月前,应当书面告知街道办事处(镇人民政府)、居(村)民委员会。街道办事处(镇人民政府)应当指导、协助成立换届改选小组,由换届改选小组组织召开业主大会...
以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
(9)符合本条规定条件的其他组织(www.e993.com)2024年9月17日。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼>的解释》第十八条第一款规定:“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为,可以自己的名义提起诉讼。”国务院《物业管理条例》第十六条规定:“业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府...
山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
把加强党的全面领导贯穿业委会选举工作全过程,注重把党组织推荐的优秀人选通过法定程序明确为业委会成员特别是业委会主任,确保业委会听党话、跟党走。一是把好调研摸底关。组织街道党工委定期开展调研摸底,建立工作台账,按照应建尽建原则,推动具备条件的住宅小区及时成立业主大会、选举业委会。对尚未成立业委会的住...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
(一)业主申请小区热心公益的业主向街道办事处(乡镇人民政府)提交《成立首次业主大会和业主委员会申请书》首次成立业主大会的条件一个物业管理区域内,符合以下两款情形之一的,业主可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求:1.20%以上业主联名的;...
郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成
(一)未达到成立业主大会法定条件的;(二)达到成立业主大会法定条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;(四)业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...