购房后未过户,房屋被法院查封,是开发商的锅?购房人怎么办?

-要求法院判决立即停止对其购买的位于北京市海淀区一号房屋的强制执行,并解除对该房屋的查封。-要求案件受理费用由M银行承担。二、事实与理由1.赵某兰于2010年12月22日、2011年8月11日分别与F公司签订《北京市商品房预售合同》及《补充协议》,购买案涉房屋。2011年8月16日,赵某兰一次性付清全部购房款18...

沧州市新华区吴官屯管道局院内17#楼4-502室

4、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等,依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时,本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书,不负责提供其他单据或凭证,包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用请竞买人自行向管理部门核实。可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担。5、...

沧州市新华区鞠官屯大化三区10#楼3-701室

2、标的物变卖成交后,沧州市新华区人民法院负责交付。3、标的物的面积最终以房管部门确权为准,以现状为准,若有出入,变卖成交价款不予调整。4、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等,依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时,本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书,不负责提供其他单据或凭证...

买受人支付给法院的拍卖价款是否可理解为已包含转让方的过户税费

法院发布《竞买公告》,特别提示载明“标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税费均由买受人承担。”丙公司以最高价竞标并与法院签署了《拍卖成交确认书》,约定:成交价款2.7亿元,拍卖标的过户所涉税、费均由买受人自行承担,对由此而造成的无法过户与拍卖人无涉”。(《竞买公告》和《拍卖成交确认书》以下...

唐山市高新技术开发区世纪龙庭二期B区405楼1门1001号房产

因本次拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,所产生的其他费用以及可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒,有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取、欠缴情况。在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的...

以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

港北区人民法院审理后认为,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零九条规定:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任(www.e993.com)2024年11月6日。”本案中,丘某作为案外人,其在人民法院查封余某名下的不动产之前已与余某签订了...

购买房屋未及过户被另案强制执行,购房者提起执行异议之诉获支持

案外人购买房屋后，非自身的原因未办理过户登记手续，原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行，案涉房屋被查封后，案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉。近日，安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。2018年8月，戴某和叶某签订购房协议书，约定戴某以50...

融安法院:建立“法院+税务”联动协作机制 破解法拍房过户难题

据悉,依照相关法律、行政法规规定,法拍房在执行程序中产生的税款由法律规定的相应主体承担,应由被执行人承担的税费可由法院从拍卖款中预留,汇入税务机关代缴库税款专户,也可由买受人垫付后,向法院提供完税凭证结算相关费用。考虑到税费对被执行人来说是一笔不小的负担,买受方也暂时无能力垫付该笔资金。为此,融安法...

【以案普法】已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

港北区人民法院审理后认为,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零九条规定:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中,丘某作为案外人,其在人民法院查封余某名下的不动产之前已与余某签订了...

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

安徽一购房者提起执行异议之诉获支持（主题）人民法院报讯（记者周瑞平通讯员李清河）案外人购买房屋后，非自身的原因未办理过户登记手续，原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行，案涉房屋被查封后，案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉。近日，安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人...