金融监管总局:商业银行对“白名单”项目要“应贷尽贷”

在贷款资金拨付方面，肖远企介绍，今后，商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付到用款对象，把资金拨付的时间提前，只要授信审批通过后，就可以把全部贷款发放到房地产项...

金融监管总局:要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应...

三是优化贷款资金的拨付方式,做到“能早尽早”。今后,商业银行可在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付到用款对象,把资金拨付的时间提前,只要授信审批通过后,就可把全部贷款发放到...

业主公共“钱袋子”怎么监管?深圳有3085个小区这么做…

深圳在业主共有资金监督管理方面领跑全国,截至2024年8月23日,深圳已有3085个小区开设共有资金账户,其中基本账户436个,共管账户2838个。2024年10月11日-13日,由深圳市住房和建设局指导,深圳市物业管理行业协会、深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会联合主办的,2024深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会...

...资金保险机制,允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金

他建议：设立房地产预售资金保险机制，由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金（估计约100亿元/年），先考虑以三年为限（2024-2026年），共提取预售保险基金约300亿元；允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金，估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用；如果将来房...

明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管

有效防范房地产市场风险切实维护购房人合法权益市住建局印发《九江市中心城区新建商品房预售资金监管办法》自2024年1月1日起施行九江市中心城区新建商品房预售资金监管办法第一章总则第一条为进一步规范商品房预售资金的监督管理，保障房地产项目竣工交付，有效防范房地产市场风险，切实维护购房人合法权益，根据...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

管理办法》、《福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省商品房预售资金监管办法>的通知》(闽建房〔2023〕12号)等法律法规和文件的规定,为进一步加强商品房预售资金监督管理,规范预售资金的缴存使用行为,保障预售资金优先用于项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,结合本市实际,制定本规定(www.e993.com)2024年11月22日。

资金监管账户的使用有哪些要求?

在房地产交易中,资金监管账户扮演着至关重要的角色,它确保了买卖双方的利益得到有效保护。资金监管账户的使用并非无章可循,而是有一系列明确的要求和规范。以下是对资金监管账户使用要求的详细解析。1.合法设立:首先,资金监管账户必须由具有合法资质的金融机构设立,如银行或信托公司。这些机构需获得相关监管部门的批准...

商品房预售资金存入专用监管账户

近日,清远市住房和城乡建设局发布新版《清远市商品房预售款监督管理办法》(简称《办法》),从预售资金管理机构及职责、监管专户管理、收存管理、使用管理等方面进行了明确细化和完善规范,将于今年9月1日起施行。据介绍,《办法》明确了购房人应当根据与房地产开发企业签订的商品房买卖合同和认购协议约定的付款方式及期...

如何管理资金监管账户以确保资金安全?这种管理方式有哪些关键要点?

在房地产交易中,资金监管账户的管理是确保交易双方资金安全的关键环节。资金监管账户,通常由第三方金融机构管理,旨在保障买卖双方的利益,防止资金挪用或交易风险。以下是管理资金监管账户时需要关注的关键要点。选择信誉良好的监管机构:首先,选择一个信誉良好、经验丰富的第三方监管机构至关重要。这样的机构能够提供专业的...

清远楼市新规9月1日施行:商品房预售资金存入专用监管账户

近日,清远市住房城乡建设局发布新版《清远市商品房预售款监督管理办法》(简称《办法》),从预售资金管理机构及职责、监管专户管理、收存管理、使用管理等方面进行了明确细化和完善规范,将于今年9月1日起施行。商品房预售资金存入专用监管账户商品房预售资金,是指房地产开发企业将其开发的商品房在办理房屋所有权首次登...