5个平方储藏室多大 储藏室没有产权如何维权

根据《物权法》第九条规定,不动产买卖必须依法登记;未经登记,不发生效力。所以你所“买”的储藏室不受法律保护。2、其次,开发商对储藏室没有处分权。处分一个物的前提是对这个物享有所有权。开发商早先虽然取得了整块土地的使用权,但其在出售房屋的同时业主不仅取得房屋所有权,而且取得了房屋所占用的土地使用权,...

莫让公共楼道成私人储藏室 可拨打96119举报

5、在楼梯间及公共区域内禁止存放杂物、蔬菜、鞋架、鞋子等;6、禁止损坏、占用、拆除、挪用消防设施和器材,影响阻碍消防设施设备正常使用;为了不影响楼内的公共卫生与安全及业主的正常通行,请自觉将楼道内堆积存放的自家门前的杂物、垃圾清理干净,为安全舒适的居住环境努力,为创建文明城市加油助力!

关于物业服务合同纠纷的15个裁判规则

符合《中华人民共和国物权法》第七十四条有关“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”规定的情形,案涉车位的归属可以由当事人约定规划车位的归属。

苏州市国土资源局关于进一步规范不动产登记有关问题的通知

(三)对于住宅小区内可单独登记发证的地下车库、地下储藏室等不动产,在不动产首次登记时,按下列情形确定用途,但商住混合用地中为商业配套服务的除外:1.若《建设工程规划许可证》明确为地下车库、地下储藏室的,土地用途登记为城镇住宅用地,房屋用途登记为住宅,在附记栏备注:该不动产为地下车库或地下储藏室。2.若《...

案例分析:房屋买卖合同效力是否及于地下储藏室

根据《物权法》第136条规定:“建筑用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。”从法律上讲,作为地上部分的房屋与作为地下部分的储藏室都有成为物权客体的资格,可以对它们单独行使权利而不涉及对方。同时,如果地下储藏室与地上建筑部分完全独立,二者之间就不是一种主物和从物的关系。所谓从物是指依照交易习惯...

关于物业服务合同纠纷的36条裁判规则

小区内的物业通常分为共用部分和专用部分,专用部分的保养维修因物业服务企业无法进入和控制,一般由业主自行负责(有特别约定的储藏室、业主有产权的地下车库等特殊部分例外),而共用部分的维修、养护通常由物业服务企业负责,这是由业主、物业服务企业的能力、社会分工及合同约定所决定的,而小区的共用部分致业主财物受损,对...

买了储物间却不能用 小区储物间到底是谁的?

一是作为公用建筑面积为全体业主所有。任何单一业主都不能自行对储藏室进行租售,储物间的管理权归社区的业主委员会所有,此种情况下购买的只是对储物间的使用权而非产权。二是具有单独产权或作为房屋附属物与房屋共同产权的储物间(产权证上一般载有附属物XX平米,此种储物间作为房屋附属物必须依附于主房之上,不单...

《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》政策解读

㈣收费面积计算不一致。自治区规定物业服务收费按房屋产权面积缴纳物业服务费。但实践中,部分“类别墅项目”出售时,赠送未计入产权面积的使用面积,如地下储藏室等,部分物业服务企业建议将此类型的面积纳入物业服务收费计价面积,分歧较大。㈤住宅小区停车收费争议多。随着私家车不断普及,对停车位的需求大幅增加,由于住宅...

【最新消息】沧州市区开始执行新物业费标准

为促进我市物业服务行业健康发展,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,进一步规范物业服务行为和收费标准,依据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》、河北省物价局《关于放开部分服务价格的通知》(冀价经费〔2015〕33号)等法律、法规和有关文件,制定本实施办法。

重磅!山东物业新规出台,公共收益归全体业主!

《办法》规定,普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的,以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收;未办理房屋权属证书的,按房屋买卖合同载明的房屋建筑面积计收。普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内,但改变设计用途用于居住的除外。