市局出台建设项目容积率计算规定

市局出台建设项目容积率计算规定为支持改善型住宅开发建设,鼓励规划建筑设计创新,促进房地产市场平稳健康发展,11月15日,市局印发了《徐州市建设项目容积率计算规定(试行)》。《规定》鼓励丰富住宅套型设计,优化了住宅阳台面积计容规则,新增挑空平台、空中共享平台的容积率计算规则;鼓励提升公共环境品质,细化建筑底层架空层...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

文件要求，在项目用地范围内配建，建成后移交电力部门的变配电房、开闭所，不纳入容积率计算。除详细规划要求配建的公共服务配套设施外，地块内按规范要求配建，建成后按规定移交相关部门的社区、养老、托育、文体等公共服务配套设施，不纳入容积率计算。同时，独立于建筑之外的，出室外地面的楼梯及电梯井，不纳入容积率计...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容

5.在项目用地范围内配建，建成后移交电力部门的变配电房、开闭所，不纳入容积率计算。除详细规划要求配建的公共服务配套设施外，地块内按规范要求配建，建成后按规定移交相关部门的社区、养老、托育、文体等公共服务配套设施，不纳入容积率计算。6.独立于建筑之外的,出室外地面的楼梯及电梯井,不纳入容积率计算。利用城市...

重磅!重庆进一步调整优化房地产政策措施

优化地块容积率计算标准开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施,不计入地块容积率计算。同时,认真落实市政府令第367号要求,执行好重庆市个人住房房产税计税依据、税率和免税面积调整后的政策,深化个人住房房产税试点改革。—END—...

如何计算容积率?这种计算方法有哪些具体步骤和注意事项?

将总建筑面积除以地块面积,得到容积率。在计算容积率时,需要注意以下几点:建筑面积的准确性:确保所有建筑物的建筑面积计算准确无误,避免遗漏或重复计算。法规遵循:不同地区对容积率有不同的规定和限制,计算时应遵循当地的规划法规和标准。功能区分:某些地块可能包含不同功能的区域,如商业、住宅和公共设施,这些区域...

岳阳出台楼市新政,容积率计算规则有变

按规定计入建筑面积，计算建筑密度，不计入容积率；将符合规定的风雨连廊、架空走廊、檐廊、挑廊、景观亭廊等建筑公共开放空间及其交通附属设施（含专用楼梯、通道及坡道），按规定计入建筑面积，不计入容积率；将住宅建筑首层作为开放空间设置的架空层，按规定计入建筑面积，不计入容积率(www.e993.com)2024年11月23日。

优化容积率计算规则后,购房能够“多送”几平方米?

作为“13条”重要内容之一,“优化容积率计算规则”当中明确,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。究竟相关政策将为正准备购房的市民带来什么“利好”?房间内是否有更大空间?

广东惠州:优化辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则

《若干措施》规定,主景观阳台开敞率达到40%的不限制进深,进深不超出2.4米的部分按一半计算容积率建筑面积;阳台进深超出2.4米的部分面积全部计容。住宅建筑每户阳台面积占套内户型面积比例不超过25%的部分,按一半计入容积率建筑面积;超出部分面积全计容,有效提高房屋的得房率。

新政丨重庆:优化地块容积率计算标准 社区养老等配套设施不计入...

八、优化地块容积率计算标准。开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施,不计入地块容积率计算。同时,认真落实市政府令第367号要求,执行好重庆市个人住房房产税计税依据、税率和免税面积调整后的政策,深化个人住房房产税试点改革。

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

七、建设项目的主要建筑空间和常见特殊部位的计算建筑面积、计容面积、计价、计算房产测量面积和不动产登记等各类现行规定的对应关系详见附表;本通知不涉及改变或调整房产测量面积标准和不动产登记发证规范,我市不动产登记的标准和规范仍按现行规定执行。八、本通知自印发之日起实施,有效期5年。我市相关行政规范性文件...