这6种宅基地子女无法继承!2024年宅基地新规定来了!

一、子女独立分户,宅基地继承受限在传统观念中,子女继承父母的财产似乎是理所当然的事情。然而,根据《土地管理法》的规定,一旦子女与父母分户,并拥有了自己的宅基地,他们就无法再继承父母的宅基地。宅基地是按户分配的,子女一旦分户,就成为一个独立的家庭单位,从户籍角度来看,他们已经不再是“一家人”,因此...

最高院案例回村定居退休人员,是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

1.退休人员将户籍迁回农村,并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中,依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障,形成了稳定的生产、生活关系,因此,当原祖宅年久失修,存在安全隐患,无法继续居住之后,其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。2.自然资源部2...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第九条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有...

北京市全面启动房地一体宅基地确权登记

其中,因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地...

《北京房产律师支招:宅基地拆迁利益被亲戚侵占的维权路》

腾退后期,上级部门审核后下发给张果与N村合作社的《M镇N村新农村建设项目宅基地补偿协议书》。2017年7月31日,张果按照N村合作社规定的签约时间去签订拆迁补偿协议,但被以张果与张东有纠纷为由拒绝。之后张果将张东诉至法院,在诉讼过程中得知张东与N村合作社在2017年8月9日签订了补偿...

山东郯城一宅基地纠纷多年难解:确权登记也陷争议,一方起诉已开庭

2024年5月,刘伟夫妇再次提起诉讼,请求郯城县法院排除妨碍,希望要回宅基地(www.e993.com)2024年11月20日。他们2024年8月2日查询的信息显示,刘伟夫妇的不动产证书依然有效。10月15日上午,该案开庭,当事人提交了证据,经历数小时的庭审后,法庭宣布休庭。新村开发区管委会作出的撤销刘伟夫妇宅基地及其房产确权资格的批复。20多年前交换用地留纠纷...

回顾:购买公墓20年到期后,仍还要续费?管理员:不缴费就迁出

首先在使用年限方面，应该给与明确的规定。按照现在行业中常用的20年时限为例，墓地经营方应该和消费者签订明确的使用合同。并且需要在合同中明确规定，当使用权期满后后续的续约，以及当消费者续约不及时的情况下，应当给与一定时间的宽限和充分的过渡期。这个时限可以暂定为一年左右。其次对于墓地转让等特殊情况，同样...

“3万还你,1135万归我!”男子3万块卖掉老房子,20年后得知拆迁有1...

北京市第二中级人民法院认为,国家法律不允许转让宅基地,老于违法出售,大何违法购入,属于双重违法。因此,法院判定,双方之间的买卖合同无效,老于可以按法律程序要回房子,但得适当补偿大何。法官问老于,准备给予什么补偿。没想到,老于竟说,他们3万块钱买的,那就退他们3万,等于免了他们10年房租。

回顾浙商谷秀龙:为感化拆迁户,带其旅游包吃住,2年后欠20多亿跑路

父亲一辈子省吃俭用，有点钱，就去买砖头、水泥、瓦片，在宅基地上盖房子，直到去世前都没有闲着，后来累倒住进医院，干不动了人也就走了。为后代建房造屋，在父亲看来，就是他的使命，这种情结也扎根在谷秀龙的心底，形成了他的特有思维，房产才是最可靠的。带拆迁户旅游、错过发展时机2010年，谷秀龙考察...

活久见!烂尾20年的违建房,如今住满了人…

2004年12月,公安机关介入该案,调查发现:龙怡苑的9幢21层建筑物所在的20000多平方米用地中,有12000多平方米经批准作工业用地,后经规划部门调整为村民住宅用地,其余8000平方米均为农用地。即使是宅基地农民住房,也得按规定申请报建,但龙怡苑的开发商,那叫一个“无知者无畏”:...