“付费电梯”来了?今年起,老房子装电梯出现新方案,不用争了
首先,有些住户对于加装电梯的需求并不迫切,甚至持反对态度。他们担忧加装电梯会对房屋结构产生不利影响,特别是一些不使用电梯的住户,认为不该为此支付高额费用。据估算,电梯加装费用通常在5万元左右,对于无需求的住户而言,平摊这笔费用显得不合理。其次,加装电梯的位置通常选择在建筑的公共区域,由于旧房在最初设...
杭州全力做优老旧小区加装电梯“关键小事”
到2021年全国首个老旧小区加装电梯政府规章《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》,再到《关于积极推进老旧小区住宅加装电梯工作的实施意见》、《杭州市老旧小区住宅加装电梯项目管理工作指南(暂行)》等,加装电梯工作逐步制度化、规范化。
不必争论!老房子加装电梯出现“新问题”,有房者须注意!
如果类似情况越来越多,考虑到全国老旧小区已经加装了近10万部电梯,单靠法院裁决显然难以应对,因此建立一个标准补偿制度是可行的。第二,由电梯公司和保险公司出资补偿一楼住户。我之前提到过“保险+服务”的模式,即保险公司联合维修公司出资进行维护,费用由维修基金和公共收益支付。或许可以考虑让电梯公司和保险公司...
收费电梯来了?老房子加装电梯新方案,业主再也不用吵了
具体而言,加装电梯的费用将由三四五六层住户按照一定比例进行分摊,且随着楼层的增高,分摊比例也相应增加。这样的分摊方式既体现了公平性,也符合市场规律。同时,为了消除低层住户对于加装电梯后房屋可能贬值的担忧,方案还规定高层住户需额外筹集一笔费用,作为对低层住户的补偿。这笔补偿金的数额根据城市规模、房价水平等...
今年起,统统加装电梯?老小区迎国家新政,央媒透露“新方案”
根据物业法规定,电梯属于公共区域的设施,全体业主都需要缴纳电梯费用(包含在物业费中),这里的全体业主自然包含一楼业主。另外,电梯的噪音干扰和遮光、隐私问题也是很多一楼业主反对加装电梯的原因。所以一个老小区为了能够加装上电梯,如何取得一楼业主的同意是重中之重,很多时候只能通过和一楼业主慢慢协商,同意一楼...
事关住宅老旧电梯更新和加装等基础设施设备更新,辽宁印发方案!
支持居民提取住房公积金,使用住宅专项维修资金,用于住宅老旧电梯更新和既有住宅加装电梯(www.e993.com)2024年10月12日。在供水、污水处理、供热设施设备更新方面,《方案》提出按照相关标准要求,开展水厂净水工艺和出水水质达标能力复核,更新改造影响水厂水质达标的工艺设施。更新改造存在不满足标准规定、国家明令淘汰、节能降碳不达标等问题的污水处理...
【以案释法】底层业主可否因加装电梯主张补偿?
电梯加装费用由11户业主众筹出资,李某没有支付加装费用,但其主张加装电梯影响房屋采光、通风进而折损房屋价值,故诉至法院,请求赔偿。法院工作人员经现场勘验,发现涉案房屋因存在架空层,从单元门进入后需经过13级楼梯才能到达101室及102室,涉案电梯加装在房屋楼梯间外部,电梯井为铝制外挂,每层从电梯井出去左右各有一...
加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见
1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯(新增连廊费用除外),包括新建电梯费用和电梯维护费用,由相关业主参照出资方案比例分摊,不再予以一楼业主资金补偿;对纯一楼业主的资金补偿方案,由申请加装电梯的业主与纯一楼业主进行协商并达成书面补偿协议。2.电费和电梯维护费可参照加装电梯费相同的比例出资。
幸福生活“一键直达”!重庆推进老旧小区加装电梯5700余部
老旧小区加装电梯是一项提升城市品质,实现老城区焕发新活力的民生工程,随着越来越多的电梯顺利完工验收并投入使用,“一键回家”让居民享受到了极大的便捷与舒适。9月24日,来自重庆市住房城乡建委的消息,截至今年8月底,重庆市推进老旧小区加装电梯5700余部,其中,2024年计划加装电梯1100部,现已实施加装电梯650部。
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
但是,由于建筑结构的特点,一层平台无法建设电梯停靠点,电梯只能在二至六层停靠。经过再次表决,除了苏吴两户业主之外,其余10户业主都同意新的增设电梯的设计方案。南靖县人民法院土楼人民法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害...