每日学一“典”|民法典第四百九十七条

按照合同约定,被告应当在交付房屋365天内协助原告办理房屋所有权证书,但至今被告也没有为原告办理房屋所有权证书,被告应当为其违约行为对原告作出相应的赔偿,请求法院:1.判令被告立即为原告办理房屋所有权证和土地使用权证;2.判令被告支付逾期办理土地使用权证和房屋所有权证的违约金9130元。法官解析本案的争议焦点...

【每日一“典”】民法典第三百六十八条

2002年12月30日杨某取得该房屋国有土地使用证,登记土地使用者为杨某,登记所有权人为杨某,共有人处为空白。杨某去世后,2019年2月21日李某通过继承方式取得案涉房屋不动产权登记证书。现李某向人民法院起诉要求徐某归还占有房屋。法院认为:居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机...

关于合同解除纠纷的类案裁判规则(四)|约定|法律|解除权|违约方|...

这一事实说明,达州市人民政府注销国有土地使用证的行为,并未改变涉案土地的权属状况。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条的规定,“国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限...

关于印发《枣庄市住房公积金归集管理办法》《枣庄市住房公积金...

保证住房公积金合法、安全、有效地使用,充分体现住房公积金个人所有、集中管理、互助使用的特性,切实维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》《住房公积金管理条例》《住房公积金个人住房贷款业务规范》GB/T51267-2017等有关规定,结合本市实际,制定本办法。

房子70年满期后归谁?国家回应,专家:尽量不要写夫妻名字

而且国家已经对续期费用进行了明确规定,并以较为优惠的标准进行费用计算。根据规定,续期费用不超过五位数,而最低标准不低于每平米15.6元。因此,购买的房产将一直是业主的个人财产,业主将拥有房产的永久使用权。.02买房办理房产证要注意什么1.查验开发商的国有土地使用证...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体...

杨登峰 | 程序违法行政行为无效说之否定|行政处罚法|行政诉讼法|...

其中,豫星调味品厂案判决认为,被告注销原告持有的国有土地使用证,对原告“重大财产权益产生不利影响”,被告既未事前告知,“亦未给予其陈述和申辩的机会,程序明显不当”,本应撤销,但撤销已无必要,遂确认违法。寿光中石油昆仑燃气有限公司案判决认为,《市政公用事业特许经营管理办法》(建设部令126号)第25条明确规定...

住宅用地70年后到底怎么办?——《民法典》关于住宅用地到期后续期...

1.住宅用地70年后自动延期,那么,可以再延长多长时间?《民法典》没有规定清楚。如果是永久,那么关于“70年”的期限还有规定的必要嘛!2.建筑寿命低于土地使用权年限怎么办?根据国家《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2018)中的规定:建筑物的设计使用年限分为四类:1、临时性建筑设计使用年限为5年;2、易...

《民法典(草案)》的土地经营权规定应实质性修改

1.土地承包权概念使用不当《农村土地承包法》只在第九条使用了土地承包权概念,且只使用了一次。从第九条的规定来看,所谓的土地承包权,是指在土地流转情形,土地经营权分离给受让人之后,承包人所享有的剩余权利。全国人大农业与农村委员会副主任刘振伟的观点也印证了这一立法意旨。他认为:“实践中,取得承包权有两...

第3 个民法典宣传月:解读不动产领域10个典型案例

法条链接《民法典》第363条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。律师说法宅基地是村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,宅基地使用权有严格的身份限制,非集体经济组织成员无权取得。本案中,老卫不是村民,无权取得宅基地使用权,更无...