居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读

一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定，居住权是用益物权的一种，主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立，并需向不动产登记机构申请居住权登记，登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人需向出租人支付租金的法律行为，通常以订立租赁合同方式实现，不具备物权效力。二是期限...

北京市共有产权住房新规公开征意见

《办法》提出,已购共有产权住房用于出租的,所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息,优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。北京晨报记者了解到,这个平台由北京市保障房建设投资中心建立,为共有产权住房的出租...

...杭.|物业|江南|售楼处|写字楼|住宅楼|高层洋房合院别墅_网易订阅

它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一...

杭珹未来中心(杭州)官方网站_杭珹未来中心-2024楼盘评测最新价格

它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一...

个人出租房屋交什么税

对于个人出租房屋,通常情况下不需要缴纳增值税。增值税主要针对企业或个体工商户的销售和服务活动。但如果个人出租房屋的年租金收入超过一定额度,可能需要转为个体工商户进行税务登记,并按规定缴纳增值税。2.个人所得税个人所得税是个人出租房屋时最主要的税种。根据我国税法规定,个人出租房屋所得属于“财产租赁所得...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

一是权利性质不同(www.e993.com)2024年11月24日。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同的方式实现,不具备物权效力。

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

(一)建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权,重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况。涉及到房地产交易的,应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定。

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《不动产登记暂行条例》等法律法规规定,以及《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)、《浙江省人...

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···

银行等金融机构在接受抵押之前,不能仅凭抵押人言辞或相关产权登记作出判断,必须到实地认真调查抵押物的使用状况,例如对于抵押人声称抵押物未租赁的,在签订抵押合同前,金融机构应当现场调查核实,并要求抵押人对抵押物未出租状态作出书面说明,作为抵押合同的附件,从而避免后期抵押人恶意制造虚假出租合同阻碍行使抵押权。