老房加装电梯,如何迈过这些坎?
加装电梯从其本质上讲,是居民自治项目,首先面临的第一步就是申请立项关。根据相关规定,加装电梯一般由房屋所属小区业主委员会作为项目的建设主体和申请人,未成立业委会的小区则由居委会代行。然而,由于种种原因,很多楼栋在加装电梯时,第一步就卡在“立项”这一关。比如上述徐汇宛南小区,就因为栋距较窄需要...
11例老旧小区加装电梯典型案例发布 明确加装电梯规则
加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,是应由业主共同决定的事项,根据民法典第278条规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时,加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批...
大家别争了!老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家已有明确规定
《民法典》第278条也规定了相关政策,即在得到相关部门的审核和批准后,符合条件的加装电梯项目可以进行,即使有个别业主反对。若加装电梯确实影响了少数业主,应由加装方提供经济补偿。#深度好文计划#以往因少数业主反对而难以推进的电梯安装工程,现在由于取消了“一票否决”制度,只需获得三分之二业主的同意便可执行。
最高法、住建部联合发布第一批老旧小区既有住宅加装电梯典型案例
据悉,我国民法典及无障碍环境建设法对加装电梯作出了相关规定。房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德,加强沟通协商,依法配合既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。典型案例中加装电梯行为都依法履行了民主决策程序、完成了报建审批手续,明确了其他业主不得违法阻挠依法加装电梯的行为规范。同时,本...
...建议答复——关于进一步完善既有住宅加装电梯安装使用规范的建议
下一步,我们将指导各地进一步强化部门协同,压实参建单位的质量安全责任,完善施工安全防范措施,确保施工安全和工程质量。按照有关法律法规规定,依法查处不按标准规范设计、不按图施工、工程质量不达标、安全文明施工措施不到位等问题,未经特种设备监督检验合格、未经竣工验收合格的加装电梯工程,不得交付使用。
既有住宅加装电梯,这些规定一定要懂!
《通知》明确,既有住宅加装电梯(以下简称加装电梯)应以改善和方便居民上下楼为目标导向,以“安全、实用、经济”为原则(www.e993.com)2024年10月12日。加装电梯的建筑设计应做到平面布局合理,注重与原有住宅建筑及相邻建筑的协调。加装电梯工程不得侵占现有城市道路空间、公共绿地,不得影响国土空间规划实施,不得降低小区与原有建筑消防能力,尽量减少占...
事关既有住宅加装电梯,潍坊最新发布
潍坊市既有住宅加装电梯实施细则一起来看▼▼▼为适应社会经济的发展和人口老龄化的需要,改善城市既有住宅居民的居住条件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国无障碍环境建设法》《中华人民共和国特种设备安全法》和《关于进一步做好既有住宅加装电梯工作的指导意见》(鲁建物字〔2024〕1号)等规定,结合...
市人民政府关于印发襄阳市市区既有住宅加装电梯管理办法的通知
第七条??现场勘察通过的,实施主体应当委托具有相应资质的设计单位,按照相关技术规定编制加装电梯设计方案。设计方案应因地制宜,满足建筑结构安全、消防安全等要求。支持电梯平层入户,有条件的既有住宅可以以平层入户的方式加装电梯,实现无障碍通行。当无法利用现有楼梯间平台或阳台实现平层入户时,可通过增设入户连廊的方...
加装电梯有新矛盾?代表建议后续运维纳入统一管理体系
加梯所有权人如果对经费使用、办理变更等提出异议,收到短信后3个工作日内携带相关材料至窗口提出异议,办理相关手续。全体加装电梯所有权人都会收到短信通知。待无异议后,由加梯所有权人代表或物业经办人重新携材料至窗口恢复办理。规定甚至细致到,监管期间的监管资金,按照中国人民银行规定的基准活期存款利率计息。
市区既有住宅加装电梯管理办法出台!5月8日起施行
出资加装电梯的业主也可以书面委托电梯企业、有相应资质的设计施工企业、物业企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体承担上述相关工作。现场勘察通过的,实施主体应当委托具有相应资质的设计单位,按照相关技术规定编制加装电梯设计方案。《办法》提出,我市支持电梯平层入户,有条件的既有住宅可以以平层...