房屋品质存疑时,退房及赔偿的条件是什么?
退房的条件通常包括:房屋存在重大质量问题,如结构安全隐患、严重影响居住的漏水问题等;开发商在合同约定的时间内未能修复问题;购房者在合理期限内提出退房请求,且未超过合同约定的退房期限。在赔偿方面,购房者可以要求开发商赔偿因房屋质量问题造成的直接经济损失,如装修费用、搬家费用、租金损失等。赔偿的具体金额需要根...
公租房的退房规定是什么?
公租房的退房条件通常包括但不限于以下几点:租户已找到其他合适的住房;租户因工作调动或家庭变故需要搬迁;租户违反租赁合同中的规定,如拖欠租金、擅自转租等。3.房屋检查在租户正式退房前,公租房管理机构会安排工作人员对房屋进行检查,以确保房屋及其设施在租赁期间未受到损坏。如有损坏,租户可能需要承担相应的...
全国首例!烂尾楼业主集中退房退首付,退房条件竟如此苛刻
但是,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”因此,法院在判决的过程中更倾向于开发商退还相应的房款并支付...
春节文旅观察丨国内外民宿业态不同,“退房清洁”是不是必要条件
孙鹏表示,在airbnb上预订民宿,退房清洁是约定俗成的规则,“包括刷碗、清理厨房、倒垃圾、把用过的家具器皿回归原位。”他表示,不同目的地、不同房主的要求略有不同,有的房主不允许开派对,有的要求客人清洗床单和浴巾,有的恰恰相反,“只需要大致保持原样就可以,房主还会请人消毒或者清洗,只要不太过分,基本不会遇...
“30天无条件退房”背后的武汉楼市
退房政策执行情况:开发商态度谨慎针对“30天无理由退房”政策,不同楼盘的开发商对政策的执行情况有所差异。城建融创国博城是参与该政策的楼盘之一,但该楼盘的销售顾问表示,他们不会主动介绍该政策,因为退房会耽误双方时间,所以他们会让客户在确认后再认购。置业顾问表示,目前尚无客户使用该政策,如果客户不签署...
碧桂园新规公布,业主只需满足这5个条件,就可全款退房
为了保护品牌形象和顾客权益,碧桂园近期公布了一项新规则,即业主只需满足以下五个条件即可实施全面退房,并获得相应的资格赔偿(www.e993.com)2024年10月18日。这一新规定对于一些不满意或面临问题的业主来说无疑是个好消息。一、无法拿到房产证的业主房产证是购房者权益最重要的保障之一,也是房屋所有权的合法凭证。如果开发商未能按时或按照合同规定...
广州首个!花都区启动商品房“以旧换新”活动,可无条件退订金
若超出“退房无忧保护期”时限旧房仍未售出,按约定解除协议,房地产开发企业无条件退还订金。若换房人存在旧房翻新保值需求,可选定意向家装企业提供装修优惠和家具、家电折扣方案,提高旧房宜居度。(六)新房交付装修若中介机构推动旧房交易完成,房地产开发企业与换房人按约定完成新房交易。若换房人存在新房装修入住需求,可...
最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
法律规定,未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。以下是法定的退房条件1、面积差距过大房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。2、违规违法建筑
首付已交但贷款未批,退房的条件是什么?
首先,购房者需要明确的是,退房并非自动权利,而是需要满足特定条件。这些条件通常在购房合同中有明确规定。以下是一些常见的退房条件:其次,购房者应仔细审查购房合同中的相关条款。合同中通常会规定在贷款未批情况下的退房流程和条件。例如,合同可能规定购房者必须在收到贷款拒绝通知后的一定时间内提出退房申请,否则将失...
网购有7天无理由退货,现在买房也出现7天无理由退定!
不过,需要注意的是“无理由退房”,并不等于“无条件退房”。以融创2020年在杭州推出“30天无理由退房”为例,需要满足:认购的项目仅限于指定项目;认购人要有相应的购房资格;认购人在活动适用期间签署《商品房认购协议》并于认购当月至少付清总房款的20%(含定金);在无理由退房行权期限内,提交书面退房申请;完成网签...