哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

市资源规划局受理划拨土地使用权转移或转让申请后,对土地用途不符合国家《划拨用地目录》且不涉及经营性房地产开发情形的(商品住宅、单位职工住宅除外),由市资源规划局按照协议出让方式为受让方办理划拨土地使用权转移或转让审批手续;对土地用途符合国家《划拨用地目录》的,市资源规划局属地分局出具《认定意见》后,由不动...

最高法案例解读:收回国有土地使用权应参照市场价进行补偿

《土地管理法》第58条规定,因公共利益收回国有土地使用权对土地使用权人给予适当补偿。那现在就是产生疑问,可能对适当补偿的理解就会出现了不一致。有的人认为适当补偿包括刚才当地也作出了相应的规定,把收回土地使用权有偿收回的适当补偿理解成土地出让价格,前期开发以及必要的利息,这就是适当补偿。具体什么是适当补偿?

土地出让合同约定的违约金标准原则上应不予调减

第一,《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》对于国有土地出让合同中土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的违约金标准作了明确规定,不属于土地出让合同的双方能够任意协商达成的条款,该类条款如不存在违反法律、行政法规强制性效力性规定的情形,原则上不宜以私法判决的方式否定其效力,亦不宜依职权...

土地管理知识问答(45问)

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

第三十五条农村集体经济组织使用本集体土地兴办企业或者以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同兴办企业,应当对原土地使用权人按照征地的补偿安置标准进行补偿安置(www.e993.com)2024年11月22日。乡镇村公共设施、公益事业建设使用土地,应当对原土地所有权人、使用权人按照征地补偿安置标准进行补偿安置。涉及宅基地及农村村民住宅的,按照本...

划拨土地上房屋未经审批能否转让?

首先,《房屋转让协议》并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定。《城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的……(六)未依法登记领取权属证书的……”第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照...

【法官说法】对尚未登记在被执行人名下的房产,买受人的执行异议...

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;...

把城中村改造全过程纳入法治轨道——广州市人大常委会法工委负责...

法工委负责人:针对集体土地征收、收回集体土地使用权的程序要求,《条例》作出以下规范:一是完善集体土地征收程序。《条例》规定,征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容;涉及其他利害关系人的,还应当明确其相关合法权益。依法拟定的征地补偿安置方案,应...

...收回永年县化肥厂(曙明电力租用)国有划拨土地使用权公告

依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,经邯郸市永年区人民政府批准,我局拟收回以下一宗国有划拨建设用地使用权。现将有关情况公告如下:原永年县化肥厂(曙明电力租用)国有划拨土地,国有土地使用证编号为永国用(2009)字第2009073号,土地使用人为永年县...