如何处理回迁房的房产证问题?这个过程中需要注意哪些关键点?

在办理房产证之前,首先要确认回迁房的合法性。购房者应要求开发商或相关部门提供完整的回迁房手续,包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。这些文件是确认回迁房合法性的基础,也是后续办理房产证的前提。2.了解回迁房的具体情况购房者在办理房产证前,应详细了解回迁房的具体情况,包括房屋的面积、结...

回迁房怎么办理房产证

在开始办理房产证之前,了解当地政府关于回迁房的相关政策是至关重要的。这些政策通常包括回迁房的定义、产权归属、办理房产证的条件和流程等。通过官方渠道获取这些信息,可以确保您在办理过程中不偏离正确的方向。第二步:准备必要材料办理房产证需要提交一系列的文件和证明。通常包括但不限于以下内容:第三步:提交申...

北京小区224户居民26年才拿到房产证,回迁房办证为何如此艰难?

首先，我们可以提起相关的民事诉讼。我们可以根据合同内容，提起诉讼，要求对方支付逾期办证的相关违约金。如果单户的违约金较低，我们可以团结其他业主一起主张违约金，让开发商看到不给办证的代价。其次，核实无法办证的原因。究竟是规划验收没有通过，还是因为有的房产无法分割办证，亦或是其他问题导致的无法办证。...

盼了十几年,终于等到啦! ——破产程序终局解决回迁户办证难题

开发商破产后,回迁户是不是享有优先权,虽然民法典没有规定,但2003年3月出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条明确规定,“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋...

开发商办不下来房产证 当地居委会主任受审

小区房本办不下来社区居委会主任被公诉丰南区纪委随后介入，询问唐山市自然资源和规划局丰南区分局星某湾小区办房产证需要哪些材料，2023年4月28日，该局书面回函，表示回迁居民办证需要主体身份资料、回迁安置协议外，还需要开发单位首次登记的土地、房产证书复印件、分摊面积表、契税证明、房屋权籍材料以及不动产...

购买回迁房必读:交易细节与法律注意事项全解析

当然,买卖回迁房还得遵守法律,不能想怎么来就怎么来(www.e993.com)2024年11月2日。根据规定,房地产转让或变更时,要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记。经土地管理部门核实后,由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果有其他法律有关规定,那就得按照相关法...

街道办强拆被判违法后,索赔困局难解

据宋店片区西范庄村一位村民徐兆其介绍,拆迁方案提供的回迁房属于小产权房,村民入住后无法办理房产证,部分村民宁愿领取赔偿款到县城购房。但他家院子的赔偿款,甚至不够买一套小户型的住房。杨海芬和徐兆其等未签字村民一面与拆迁人员周旋,一面寻找拆迁程序中的漏洞。

为什么回迁房越来越不受欢迎?居住10年的老业主说出原因,很真实

可以说,在现行的法律框架下,回迁房的产权问题,几乎无法解决。那这笔钱,还能拿回来吗?其实,早在2015年,北京等地就已经明确了回迁房与商品房同等待遇。也就是说,只要有了正式的房产证,回迁房就能正常交易、抵押、贷款。但直到今天,依然有很多回迁房处于“只有房产证,没有产权证”的状态。

拆迁十几年的回迁房何时动工?大成小屯这些问题官方有答复!

规自分局回复如下:您反映的办理不动产权证书问题已收悉,经核实:丰台区郑常庄308号院X号楼X单元X**室已办理首次登记,产权单位为北京市第一房屋修建工程公司,依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第一款规定:“不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”另查,其属...

回迁房房产证一般是几年下来

现在的回迁房房产证跟土地证是两证合一,所以可能办理时间玩比较久。此外,回迁房要两年后才能过户。一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间需要问开发商,正常情况是在一年半左右。这篇关于回迁房房产证一般是几年下来的文章就介绍到这里了,希望对您有帮助。