【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
第一条为了维护农村集体经济组织及其成员的合法权益,规范农村集体经济组织及其运行管理,促进新型农村集体经济高质量发展,巩固和完善农村基本经营制度和社会主义基本经济制度,推进乡村全面振兴,加快建设农业强国,促进共同富裕,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集体...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
有下列情形之一的,应当认定财产权利,并给予补偿:一是建房时间超过两年的;二是依据城乡规划、土地管理等相关法律、法规规定,尚不构成拆除、没收情形的;三是房屋建筑虽未取得城乡规划、国土资源等部门的批准,但经政府其他部门、基层组织、居民自治组织、农村集体组织等单位批准,城乡规划、土地管理等部门未追究越权批准部门...
松江泗泾万业梦立方利弊-优缺点分析,万业梦立方值得买吗?
70年产权在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的较高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。三、公摊所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套...
非法转让土地使用权罪的认定
土地管理法规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责...
农村宅基地逾期未建房怎么办?解决办法与流程全解析
首先,根据土地管理法规定,宅基地的任何土地使用权人应在取得宅基地时的建筑物一定期限内按规定建房。如果用户未按规定办理建房手续,宅基地使用权将受到限制,甚至可能被收回。对于逾期未建房的空白情况,相关部门有权采取以下措:1.警告和促:相关部门可以对逾期未建房的属于宅基地土地使用权人进行警告,并促其尽快履行...
上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作
(四)具备必要的通路、通水、通电基础的开发建设条件,且需完成地上(构)建筑物补偿、拆除及其产权注销、土地平整等事项,交易双方对前期开发建设条件另有约定的除外;(五)法律法规规定的其他条件(www.e993.com)2024年7月28日。第九条(计划管理)区规划资源局应整体统筹协调各乡镇入市管理工作,以尊重农民意愿为前提,根据经济社会发展规划、产业政策...
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
2007年《物权法》颁布实施,第148条导出了房屋征收通常的目的,即“需要提前收回土地”。因需要提前收回土地而按照征收的规定补偿房屋价值,为什么不直接表述为“征收”国有土地使用权?一种有影响力的解释是,“征收是一种国家改变所有权的法律行为。我国城市的土地原本就属于国家所有,国家因公共利益的需要将其收回,无法...
自然资源知识:常用土地知识
无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...
定了!深圳市土地整备利益统筹项目管理办法续期
根据《管理办法》,土地整备资金主要由三部分构成:一是土地的补偿资金,未完善征(转)地补偿手续土地参照所征土地所在区域工业基准地价的50%进行补偿;二是建构筑物的补偿资金,根据项目范围内的建筑物和构筑物的规模按照重置价核算;三是青苗和附着物等,按照相关标准补偿。
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