晚报融媒·帮您办丨下水道通了,居民的心“不堵了”

同时明确告知业主禁止向下水道内倾倒建筑垃圾。然而,尽管有此规定,仍有个别装修工人违规操作,倾倒石灰水、石膏水等杂物,导致下水管道多次发生堵塞。物业公司已经联系了9户正在装修或已入住的业主,每户需承担400元的维修费用,共计3600元。同时,恒大君诚丽苑小区的物业与施工方进行了沟通,并约定在28日,前来锯开并更换...

下水主管道漏水致墙壁发霉,该谁修复?

物业工作人员表示，不承担墙面修复费用并非是推卸责任，业主"违规"前提下，装修过程中私自对管道进行改动，所造成损失不应由物业承担。建议业内人士水管硬包装修时建议留检查口业内人士表示，水管道装饰装修采用硬包装修需留检查口，以便进行检查。装修前，业主要查看所签署的《物业管理服务协议》和《物业临时管理规...

【以案普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

从物业的角度来看,物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人,通常来讲,根据物业服务合同的约定和相关法律、法规的规定,物业公司应提供的物业管理服务包括物业共用设施的日常维护和管理及保障包含公共排水管道在内的共有设备设施的正常使用。如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对...

业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

对物业管理区域内存在的违反治安、环保、装饰装修规范等行为或车辆堵塞消防通道、消防管道中无水等安全隐患,物业公司应当制止或及时向有关行政管理部门报告。否则,业主可行使瑕疵履行抗辩权,主张减少交纳物业费。7.空置房屋应否支付物业费?业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提...

卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...

法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养的义务,但案涉排水管道位于业主住房卫生间,物业公司对排水管道内部坠落的坚固异物无过错,事发后亦能配合林女士进行维修,并协助通知相应业主,故林女士主张物业公司承担赔偿责任的请求,法院不予支持。依照相关法律的规定,判决驳回林女士的诉讼请求。

公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?

2024年3月,陇西县某新建小区地下车库严重漏水,物业管理人员怀疑系业主张某家漏水造成,经查系整栋单元下水管道施工期间堵塞未及时疏通所致,张某并无过错(www.e993.com)2024年11月16日。张某发现家中新装修的整个橱柜由于被水浸泡变形,房屋墙上壁纸亦起泡脱落,地脚线跟墙体裂缝严重,主卧门由于浸泡时间过久出现裂缝,衣柜、酒柜、阳台柜底部全部被浸泡,客...

【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?

以案释法一般情况下,小区内部的下水管道分为下水主管道和下水支管道。下水主管道是所有业主排放废水都要经过的排水管道,是共用部分;下水支管道排放的是业主房屋内的废水,是专用部分。根据法律的相关规定:1、专用部分由业主自己享有权利,承担义务,所以当下水支管道反水造成相关损失的,物业公司不承担责任。

西安一业主新房遭水淹 下水主管道里掏出24.8公斤沙子

物业公司在维护公共设施方面承担一定责任,如果物业公司未能妥善管理和维护下水管道,导致堵塞发生,物业公司应当承担相应责任。业主对自家使用的下水管道有维护之责,如果业主存在使用不当等行为导致管道堵塞,相应业主应当承担责任。如果确实无法明确具体责任人,可根据公平原则,可按照《民法典》第一千二百五十四条高空抛物规则...

成都男子400余万购置新房,一天未住就被粪水浸屋!物业:已履责,责任...

在处理这类纠纷时,需要依据《中华人民共和国民法典》的第一千一百七十二条规定,二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。如果下水管道属于业主共用部分,且物业服务公司在履行维修养护义务时存在过错,那么物业公司应当承担相应的侵权责任。

【以案说法】陇西法院:下水堵塞起纠纷 现场调解化干戈

《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条规定:“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。”本案中,公共下水管道堵塞致使母婴店财产损害,所有业主都具有向下水管道排入异物堵塞管道造成财产损害结...