关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知

《民法典》实施后,对“公序良俗”的认定亦采取概括式规定,部分条款存在较大的弹性解释空间,表现为难以准确区分法律行为的不同因素违反公序良俗时,会对法律行为的效力产生何种影响,司法实践中也因此产生了赠与行为有效、赠与行为部分有效和赠与行为无效这三种判决。夫妻共同财产赠与第三者的纠纷不宜简单定性,应根据具体...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

为更好地弘扬家庭美德,体现社会主义核心价值观,《民法典》第一千零四十三条在《婚姻法》关于夫妻应当相互忠实、相互尊重,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系的规定基础上增加了“家庭应当树立优良家风,弘扬家庭美德,重视家庭文明建设”。检察机关要深刻领会《民法典》立法目的及精神,在执法办案中注重倡导良好家德家风建设...

贯彻实施民法典典型案例(第二批)

而非其自有资金,芮某浩的行为属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定的“套取金融机构贷款转贷”情形,亦构成《民法典》第一百五十三条第一款“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效”的情形,故芮某浩与崔某峰之间的民间借贷合同无效且民间借贷关系不成立...

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

商品房预售合同对商品房应当具备的装饰装修及设备标准进行了明确、详尽约定的,应当认定商品房的交付条件包括装修工程的完成,在合同约定的交房日期届满时涉案商品房装修工程未完成的,买受人享有拒绝收楼的权利。装修工程已经完成,但是存在装修瑕疵的,在不严重影响正常居住的情况下,可认定涉案商品房已具备交付条件。2.关于...

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

法条链接:《民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费(www.e993.com)2024年11月25日。生活中,业主因对物业服务不满拒绝支付物业费的现象大量存在。部分物业服务人在业主欠费时采用停水停电等措施督促业主交费,这种做法完全没有法律依据,严重损害了业主的合法权益。水、电、气、...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

实际上,相关规定禁止物业公司一次性收取一年以上的物业费,以违约金冲抵物业费同样属于变相违规。因此,购房人在面临此类要求时,有权拒绝签订相关协议或拒绝收房,向政府部门进行举报,并通过法律途径追究开发商逾期交房责任。此外,对于业主提出的房子所存在的渗水、开裂等问题,夏广域建议,业主可以在搜集保留相关证据的同时,...

闲置的空房,业主该不该交物业费?《民法典》规定,业主必须交

《民法典》规定,业主必须交张先生买了套房,收房以后跟物业公司签订了物业服务协议。但由于工作调动,杨先生并没有入住房屋,也没有对房屋进行装修。物业公司多次催张先生交物业费,但张先生都以自己没有入住为由拒交物业费。在拖欠了五年的物业费后,物业公司将张先生起诉到了法院,要求张先生支付这五年拖欠的物业费...

承诺的休息区变公厕,交房两年多天元广场业主仍拒绝收房

湖南睿邦律师事务所的律师刘明认为，未事前告知交付产品的不利因素，属于违反业主知情权。业主有权拒绝收房，还可要求开发商按照合同关于延期交房的规定承担一定经济赔偿。同时，《民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。“买房是人生大事，当前的房屋...

《民法典》新规定:涉及物业服务合同的4个要点变化

《民法典》这样回答:《民法典》第九百三十九条的规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力。王阿姨房屋所在小区是新建小区,小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差,在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护,对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因...