最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

《民法典》第586条第1款明确规定“定金合同自实际交付定金时成立”,与《担保法》第90条中关于“定金合同从实际交付定金之日起生效”的规定一脉相承,延续了定金合同为实践合同或要物合同的立法模式,只不过改“生效”要件为“成立要件”。也有观点认为,定金的实践性是一些司法困境产生的背后原因,大量法院判决从定金...

导游·政策与法律法规3.2.2合同与旅游服务合同法律制度

根据《合同法》规定,下列属于合同履行原则的是(诚实信用原则)[合同履行的原则包括:全面履行原则、遵循诚实信用原则、绿色原则]张某向李某借了10万元钱,双方未约定还款期限。对此,以下说法错误的是(张某无须还款)[对于履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间]违约...

定金的法律定义是什么?这种定义有哪些法律要求?

根据我国《合同法》的相关规定,定金具有以下几个法律要求:1.定金的支付与返还:买方支付定金后,如果买方违约,卖方有权不返还定金;如果卖方违约,则应双倍返还定金给买方。这一规定旨在保护交易双方的合法权益,确保交易的公平性。2.定金的数额限制:定金的数额通常由双方协商确定,但不得超过合同标的额的20%。这一...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

无效施工合同中定金条款的处理规则

定金罚则规定于民法典第五百八十七条,即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金虽实质上是一方当事人向对方提供的金钱担保,但定金罚则不仅对交纳定金方,对收取定金方...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

其中前者更富有理论意义和实践价值,对适用《合同法》规定的合同一般规则作出了补充和完善(www.e993.com)2024年11月25日。合同法理论研究一直是民法理论研究的重点,结合市场经济发展的实际情况,借鉴国外和国际合同理论和规则的发展,创设了很多新的合同法规则,丰富了我国合同法的理论和司法实践,为我国经济发展、市场交易和合同争议的司法裁判提供了重要...

全国法院:关于定金适用纠纷的25条指导意见

出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的的，原则上不予支持；对购买投资性住房的，出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的，人民法院应当依据公平原则进行处理，合同约定定金的．补偿数额原则上以定金数额为限，没有约定定金的，原则上不超过合同标的额的10%；对购买投资性住房的，应依据合同法的相关规定...

【普法课堂】合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

违约金、定金如何准确认定?最高法发布民法典合同编通则司法解释...

最高法院对当时有效的591件司法解释进行了清理,废止116件,修改111件,继续有效适用364件。废止的116件司法解释中,包括根据原合同法制定的《合同法解释一》和《合同法解释二》。考虑到这两件废止的司法解释中的一些内容对统一裁判尺度仍有指导意义,一些内容需要根据民法典的新的规定作出调整,特别是民法典合同编通则...

全国法院:审理定金纠纷的指导意见合集

住房的,出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的的,原则上不予支持;对购买投资性住房的,出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的,人民法院应当依据公平原则进行处理,合同约定定金的.补偿数额原则上以定金数额为限,没有约定定金的,原则上不超过合同标的额的10%;对购买投资性住房的,应依据合同法的相关规定...