最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(一)

合同法第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中,双...

最高法民一庭:合同因违约解除后,违约金条款可否继续适用

我们认为,《民法典》第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但当事人另有约定的除外。这里的违约责任当然包括合同内定的违约金。司法实践中对此问题也有明确的司法政策与司法解释。最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009...

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

不能达成补充协议的,则应按照民法典第510条、第511条等有关合同解释与补充的规定进行确定。第六条预约合同的认定当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立...

民法典宣传月│房屋预售广告中的气派府门被用做商用,业主能否要求...

根据合同约定被告应当向原告支付购房款1%的违约金。法院审理法院审理认为本案的争议焦点为:原告提交的宣传资料是否属合同要约,被告是否改变了2#栋房屋的规划设计,是否违反合同约定。一、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,...

...法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释

对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。第二条下列情形,不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的,人民法院可以认定为民法典所称的“交易习惯”:...

违约金约定过高如何调整?民法典合同编通则解释有新规

这就是违约金调整的基本法律规定,这里有两个前提:第一是:“违约金”与“造成的损失”之间需进行比较,要“过分高于”才可能调整(www.e993.com)2024年11月8日。这里的“过分高于”意味着不是只要高于损失就应当调低,而是需要超出法律认可的范围,才会支持调低的请求。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(...

法律对信用卡逾期违约金的规定及标准(2021)

民法典关于逾期违约金的规定最新按照最新颁布的《人民民法典》(以下简称《民法典》),逾期违约金的规定主要包含在《合同法》的相关条款中。依照《合同法》第114条,当事人可约好在一方不履行合同义务或是说履行合同义务不合约好的期限和办法时,支付给另一方的违约金。也就是说,按照《民法典》的规定,逾期违约金需...

买卖合同中违约金过高,如何适当减少?

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事...

违约金、定金如何准确认定?最高法发布民法典合同编通则司法解释...

例如,预约合同是运用较多的一类特殊合同,虽然民法典吸收原《买卖合同司法解释》的规定,对预约合同的内涵和外延都作出了明确规定,但实践中的问题还是很多,涉及到预约合同的认定(包括预约和交易意向的区分、预约与本约的区分)、违反预约合同的认定以及违反预约合同的违约责任等。为此,解释在“合同的订立部分”,将预约合同...

案说合同法|土地出让合同的违约金具有强制性,法院不调整

该违约金标准体现了国家维护国有土地交易市场正常秩序的意志，不属于土地出让合同的双方能够任意协商达成的条款；不能简单地以银行同期贷款利率或民间借贷规定的利率标准进行评判。该违约金标准对土地出让合同的双方均具有约束力，具有督促守约和惩罚违约的功能。关联法条《民法典》第577条（本案适用的是1999年10月1...