定金、订金、押金、违约金,分得清吗?

在支付一方当事人履行自己的义务后,无违约的情况下收受一方应当返还该金钱;在支付一方当事人未能履行自己的义务,存在违约行为时,收受一方可以不返还该金钱。这里值得注意的是,押金与定金最大的区别在于,收受押金的一方违约时,并不需要双倍返还押金。违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的...

定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗

实践中,守约方在提起诉讼时通常会看双倍定金的额度与违约金额度哪个高,进而在诉讼请求中请求法院判处违约方赔偿更高的额度。王小军处理过不少房价上涨期间房东违约或者房价下跌期间购房者违约的案例。他表示,无论是房价上涨期间卖方违约,还是房价下跌期间买方违约,守约方起诉违约方要求按合同支付违约金或者双倍罚金的诉求...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

定金罚则是指定金利益的法定惩罚规则,即定金合同生效后,在法律规定或定金合同约定的条件成就时,由收受定金的当事人进行双倍返还定金或让交付定金当事人不得请求返还定金的惩罚性规则。定金作为一种担保方式,其所担保的对象是合同双方当事人的履行合意,并以适用定金罚则为手段实现担保目的。定金之所以能起到担保合同当事...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

为此《民法典》第587条规定:“……给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这即体现了对违约方的惩罚。三、超出主合同标的额20%部分的处理根据《民法典》第586条...

微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

(1)买方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使房屋买卖合同无法履行,则无权要求返还定金。(2)卖方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使房屋买卖合同无法履行,则需双倍返还定金。押金,一般能退押金并非一个规范的法律概念,当履行约定完毕,双方法律关系不存在,无违约情况押金应予退还,有其他约定的按约定处理;如果...

定金和订金,有何不同?《民法典》这样规定

定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金(www.e993.com)2024年11月26日。(定金罚则的实现并不代表超出定金损失的责任就不予承担了,如果定金不足以偿付守约方的损失,守约方是可以主张超出定金部分损害赔偿的。)...

如何处理定金违约问题?违约处理中应遵循哪些法律和合同规定?

首先,我们需要明确定金的法律性质。根据《中华人民共和国合同法》的规定,定金是合同的一种担保方式,其目的是确保合同的履行。一旦买方违约,卖方有权没收定金;反之,如果卖方违约,则应双倍返还定金给买方。在处理定金违约问题时,以下几点法律和合同规定是必须遵循的:...

同时约定定金和违约金 发生纠纷时该如何处理

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。本案中电子公司与机械公司在《采购合同》中既约定了定金又约定了违约金,在机械公司违约时电子公司可以从中择一选择,故法院判决机械公司向电子公司返还双倍定金是符合法律规定的。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方...

德惠法院普法《民法典》之“定金”和“订金”

《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

定金为118万元，买受人不履行合同约定的义务的，无权要求退还定金，出卖人不履行合同约定的义务的，应当双倍返还定金。合同同时约定，具备下列情形之一的，出卖人构成根本违约，买受人有权单方解除本合同，买受人有权要求出卖人于合同解除之日起15日内按总价款的20%或定金罚则支付违约金，违约金不足以弥补买受人损失...