中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军：老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯，目前国家并没有统一的标准，但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年，其中约17万台电梯的使用年限超过20年，这些电梯陆续进入大修期，存在比较大的安全风险。2015年前后，各地就曾经出现多起...

广州出台全国首个省会城市加装电梯地方标准

对于相邻建筑间距问题,《技术规范》明确,加装电梯井道或连廊与本交通单元内既有住宅建筑或相邻住宅建筑卧室或起居室主朝向窗户的正投影净距不应小于4米。市规划和自然资源局建筑规划管理处有关负责人表示:“国家对于既有住宅加装电梯的相邻建筑间距问题并无明确要求,此前广州执行的是不应小于6米的要求,本次根据实际情...

规范加持,旧楼加装电梯更丝滑

旧楼加装电梯是一项系统工程,尤需全链条加以规范。本次《技术规范》聚焦全生命周期安全保障,内容涵盖既有住宅加装电梯民生工程前期阶段技术评估、方案设计,中期阶段土建施工和验收、设备安装,后期阶段使用管理等全生命周期规范要求等,这些规范周延性强、覆盖面广,具备相当的现实操作性。二在奔着问题去。小电梯大民生,...

不用再争了!老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家有了明确规定

实际上,早些时候的《民法典》的第278条也已经有明确的规定:在经有关部门审核后,增加电梯设计符合规定的,可以批准增设,避免因个别业主反对而导致整个增设电梯工程无法进行。若加装电梯确对少数业主有直接影响,可由加装电梯的业主给予相应的经济补偿。显然,我国的《民法典》也在为老旧小区加装电梯扫除障碍。未来即使有个...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的强制要求。电梯属于多部件设施,国家对于整梯没有强制报废标准,只有零部件的判废标准,比如电梯主机、制动系统等(翟伟凯摄/视觉中国供图)核心难点是“...

...建议答复——关于进一步完善既有住宅加装电梯安装使用规范的建议

在全国率先编印《既有多层住宅加装电梯案例判例摘编》,转发《最高人民法院、住房城乡建设部关于既有住宅加装电梯典型案例》,从不同角度阐释加装电梯的规则,最大限度发挥权威案例促进法律正确统一适用、促进深化诉源治理等效能(www.e993.com)2024年11月21日。四是强化宣传引导。在厅网站开设老旧小区改造专栏,定期发布工作动态、公布政策法规、宣传推广...

《三亚市电梯安全管理规定》

本规定所称电梯,包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道等,具体范围按照国家规定的特种设备目录确定。非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯,不适用本规定。第三条市、区人民政府应当加强对电梯安全工作的领导,将电梯安全工作纳入政府安全责任考核体系,督促有关部门依法履行电梯安全监督管理职责,并建立健全协...

...安徽省市场监管局局长韩永生:探索新模式,破解老旧住宅电梯更新...

此外,老旧住宅电梯安全评估体系不够完善、改造资金筹措较为困难也是制约因素。韩永生介绍,安全评估是实施老旧住宅电梯更新改造的基础和前提,但目前,对什么样的老旧电梯需要安全评估尚缺乏法律法规刚性支撑,国家相关法律法规没有明确或强制性规定。筹措资金方面,这些电梯改造费用解决方式往往寄希望于使用物业电梯维修资金或...

广州拟规定增设电梯等需进行安全鉴定

相比于规定,条例将白蚁预防合同的包治期限由不得低于10年提高至不得低于15年,包治期限自房屋建筑工程竣工联合验收通过之日起计算。同时,条例新增明确,房屋使用人或者第三人造成房屋损坏的,房屋所有权人或者代管人可以依法请求房屋使用人或者第三人承担民事责任,但是不能免除其依照条例规定应当承担的房屋使用安全责任。

权威发布:威海既有住宅加装电梯规划技术导则发布!

环翠区、文登区、火炬高技术产业开发区、经济技术开发区、临港经济技术开发区、南海新区）范围内合法建设的、原图纸设计无电梯的既有住宅加装电梯规划设计；既有住宅加装电梯项目规划设计除应符合本导则的规定外，还应符合现行国家、山东省和威海市相关规范、标准的规定；荣成市、乳山市的既有住宅加装电梯规划设计工作，...