> 学习贯彻《民法典》
《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。中华人民共和国主席习近平2020年5月28日目录第一编总则第一章基本规定第二章自然人第一节民事权利能力和民事行为能力...
男子被物业多收39万电费,拒绝缴费后遭强行断电?住建局:罚!
根据《电力法》第44条规定:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。此外,《民法典》第九百四十四条第三款明确规定:物业服务人员不得采取停止供电、供水、供燃气等方式催缴物业费。住建部门工作人员表示物业公司的行为属于违法,在调查清楚后将对物业公司进行处罚,并勒令物业给婚纱店恢复供电。9月18日当天,罗先生...
男子曝近十年被物业多收39万电费
根据《电力法》第44条规定:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。此外,《民法典》第九百四十四条第三款明确规定:物业服务人员不得采取停止供电、供水、供燃气等方式催缴物业费。9月18日,贵州广播电视台百姓关注记者联系了贵阳市云岩区住房和城乡建设局物管科。在了解到物业的行为后,住建部门工作人员表示,物...
物业代收电费,10年竟多出39万?!贵阳一婚纱店老板维权却被拉电闸...
根据《电力法》第44条规定:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。此外,《民法典》第九百四十四条第三款明确规定:物业服务人员不得采取停止停止供电、供水、供燃气等方式催缴物业费。那么,物业公司收取罗先生的代理服务费的根据是什么?为何坚持不恢复供电呢?记者:他有没有和你们签代理服务合同?我刚看了每个月代...
全国法院裁判要旨:关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十二)
对民法典第二百七十八条第二款“业主参与表决”的理解分歧,反映的是实现业主自治的价值冲突,即如何在业主参与权与小区运转秩序之间取得平衡。业主大会的正常运转关涉小区物业的日常管理与维护,片面强调业主参与权,将使业主大会难以形成有效决议,但为避免少数业主控制业主大会的情况,仍应充分保障业主的知情权与参与权。
男子曝近十年被物业多收39万电费,拒继续缴费后遭强行断电
根据《电力法》第44条规定:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用(www.e993.com)2024年10月21日。此外,《民法典》第九百四十四条第三款明确规定:物业服务人员不得采取停止供电、供水、供燃气等方式催缴物业费。住建部门工作人员表示物业公司的行为属于违法,在调查清楚后将对物业公司进行处罚,并勒令物业给婚纱店恢复供电。
这个案子再审判决:超出国家电价标准违法收取的电费应退还
广东省高级人民法院再审认为,出租人按1.35元/度的标准计收电费的行为,违反了我国电力法中“任何单位不得超越电价管理权限制定电价”的强制性规定,该行为无效。出租人虽辩称电费中包含“供电设备的折旧损耗、公共设施用电损耗和物业费”,但未能明确损耗、折旧具体金额并举证,将物业费纳入电费的行为亦有违电力法“禁止任...
闪电律解 | 为收物业费,小区物业公司限制住户缴电费合法吗? 律师...
同时根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可...
2024年“民法典宣传月”丨《民法典》中的涉水规定
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。第十章一般规定第三百二十六条用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规...
广东高院发布典型案例规范物业服务
实践中,一手房交易市场通常以开发商交房作为物业费起算时间,二手房交易双方通常约定以房屋交付作为物业费由买卖双方分担的分界点,但未经物业公司同意,二手房买卖合同中关于物业费负担的特别约定对物业公司不生效。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的变更与转让以不动产物权登记为生效要件,二手房...