1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
2、议事规则第三十二条是这样写"业主委员会账户上的经费来源于共用部位、共用设施设备的经营所产生的公共收益(如电梯广告收入、公共场地停车费收入等)",并没有说业委会可以使用公共地方停车经营,相反,议事规则第七条(八)项指出由业主大会"审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、经营、收益方案;"公...
事关买房后的居住体验,装修、车位、物业费 珠海这些物业管理条例...
(二)业主大会和业主委员会决定;(三)业主大会、业主委员会工作经费支出情况;(四)业主大会决定由业主委员会管理共有收益、住宅专项维修资金的,共有收益、住宅专项维修资金的收支明细;(五)业主委员会审计结果;(六)业主委员会委员、候补委员缴纳物业费、住宅专项维修资金情况;(七)物业服务合同;(八)占用业主共...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
第七条街道办事处、乡镇人民政府应当建立健全人民调解、行业调解、行政调解、司法调解等构成的物业服务纠纷多元解决机制,充分发挥专业性调解组织、法律工作者等的作用,及时调处、化解物业服务矛盾纠纷,促进和谐社区建设。第八条居(村)民委员会、业主委员会、物业服务人应当在社区(村)党组织的领导下,建立健全物业服务...
1007 业主速看 | 《商丘市物业管理暂行办法》征求意见
(三)指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责;(四)协调指导物业服务项目移交和接管工作;(五)协调物业管理与社区管理、社区服务之间的关系,调解处理业主、业主委员会或者物业管理委员会、物业使用人、物业服务人在物业管理活动中的纠纷;调解物业管理中的纠纷,协调解决物业管理中的相关问题;(六)组织实施老旧住宅...
关于《商丘市物业管理暂行办法》征求意见稿 公开征求意见的公告
第八条街道办事处、乡镇人民政府监督管理辖区内的物业管理活动,所需经费纳入本级财政预算。履行下列职责:(一)组织、指导、协助业主成立业主大会、选举业主委员会;(二)组织成立或者重新组建物业管理委员会;(三)指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责;...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知〔2024...
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行(www.e993.com)2024年7月26日。
小区业主委员会的开支从哪来?经费由谁出?这部条例说清楚了
今年10月1日将施行的《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》明确了业主大会和业主委员会的工作经费来源和支出。《条例》第四章业主大会和业主委员会部分的第二十八条规定,召开业主大会的工作经费以及业主委员会的日常工作经费、业主委员会委员的工作补贴的筹集、管理和使用由业主大会决定或者在管理规约中约定,由全体业主承担,...
【普法园地】物业管理:对业主委员会委员、物业服务企业、自行管理...
《上海市住宅物业管理规定》第八十二条:违反本规定第五十一条规定,业主委员会委员、物业服务企业、自行管理执行机构或者代理记账机构挪用、侵占公共收益的,由区房屋行政管理部门追回挪用、侵占的公共收益,并归还业主,没收违法所得,并处挪用、侵占金额二倍以下的罚款;挪用、侵占公共收益构成犯罪的,依法追究直接负责的主管...
苏州市吴江区人民法院物业管理类纠纷典型案例
对于物业服务企业的选择,依然需召开业主大会,由全体业主行使共同管理权确定。拟定选聘方案并非法定必须由业主共同决定的事项,故法院判决驳回何某的诉讼请求。典型意义法律规定业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,业主行使共同管理权利可以通过召开业主大会行使表决权或授权业主委员会行使。业委...
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
依法依规依约交纳物业服务费、停车服务费、维修资金以及需分摊的相关费用。每半年公布业主委员会委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况。此外,如存在隐瞒、伪造相关资料、信息参选业主委员会的行为,一经发现或认定不具备成为业主委员会委员资格条件的,其委员职务自行终止。业委会委员承诺不挪用、...