侵犯公民个人信息罪案件中,在认定“违法所得”时应否扣除成本?法...
但根据民法典第二百八十条第二款的规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。据此,在业主撤销权纠纷中,业主大会或者业主委员会可以作为民事诉讼当事人参与到诉讼活动中,具备诉讼主体资格。也就是说,业主委员会虽不是民法典所规定的“非法人组织”,但属于民事诉讼...
...政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》的通知
业主委员会未依法履行职责,损害居民权益的,街道办事处(乡镇政府)应指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员会。对业主委员会委员出现违法违规行为、涉嫌犯罪的,一经发现,街道办事处(乡镇政府)应及时向有关部门报告,并积极配合调查。第十一条未选举产生业主委员会的住宅区,属地街道办事处(乡镇政府)应依据相关法律法...
【以案说法】物业服务合同纠纷中常见问题分析
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”在物业服务合同中未约定空置房屋可减免物业费的情况下,业主无权要求空置房屋减免物业费。二、物业公司是否有权收取装修...
民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销
业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物业服务企业严格遵守业主民主议定程序依法履职,实现实体正义与程序正义的统一。关联条款民法典第二百七十八条业...
业委会雄起,民法典撑腰,14年停车费向物业公司追回?
民法典第275条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”同时该条第二款也明文规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”那么13年的停车收益都是归业委会所有,不过也考虑到物业公司为小区停车管理也做了付出公司...
民法典:业主委员会和物业服务公司出现矛盾的十步解决法!
业主委员会应审查物业服务合同,明确合同中关于双方权利和义务的条款,以及合同中规定的解决争议的程序和方法(www.e993.com)2024年11月27日。步骤三:召开业主大会如果直接沟通无法解决问题,业主委员会可以召开业主大会,向业主通报情况,并征求业主的意见和建议。业主大会可以授权业主委员会采取进一步的行动。
明年起实施!珠海新规来了,事关物业管理
严格落实《物业条例》规定,共六章九十五条,分别从物业管理区域、业主大会和业主委员会、物业管理服务、物业的使用与维护等方面进行了详实规定。主要内容如下:更新最新规定根据《中华人民共和国民法典》、《珠海经济特区物业管理条例》(2021年修订版)、《珠海经济特区加强住宅小区治理若干规定》关于对物业服务...
问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答
的开发商与物业公司签订的前期物业服务合同和补充协议是双方的真实意思表示,内容不违反法律法规的禁止性规定,合法有效。”赵律师表示,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律...
【民法典解读】业主经常问的14个问题,《民法典》里有答案
《民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效...
江西省人民代表大会常务委员会关于修改《江西省物业管理条例》等2...
江西省第十四届人民代表大会常务委员会第八次会议决定对《江西省物业管理条例》等2件地方性法规作如下修改:(一)江西省物业管理条例1.将第一条中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”。2.将第十五条修改为:“业主大会决定下列事项:...