房租暴涨引发纠纷:包子店遭遇二房东半夜清场

首先，根据《民法典》的规定，房东在租赁合同期间不得随意涨房租。如果房东提出涨价，必须与租客协商一致。在合同到期后，房东也应遵循公平原则，合理确定房租。二房东在没有得到租客同意的情况下，单方面提出涨价，显然违反了法律规定。其次，二房东在涨价不成后，擅自清空租客店铺的行为，也可能构成违法。如果租赁合同...

房租收不回来不用急,民法典给你撑腰!——万宁法院审理一件租赁...

经万宁市人民法院审理,本案中,原告主张被告支付2022年度租金91232.66元及2023年度租金109479.18元具有事实依据,且不违反法律规定,本院予以支持。根据原告的诉求,2022年度未付租金的占用利息应按照每日0.2‰的标准,自2023年1月1日起算至原告起诉之日,共计318日,利息为6962.86元(109479.18元×0.2‰×318日),原告主张...

租客拖欠房租,如何通过诉讼时效维护权益?

在中国,根据《中华人民共和国民法典》的规定,普通诉讼时效为三年。这意味着,如果租客拖欠房租,房东必须在知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼,否则将可能失去通过法律途径追讨房租的权利。接下来,房东需要收集和保留相关证据。这些证据包括但不限于租赁合同、房租支付记录、催款通知、以及任何能够证明租客拖欠...

民法典如何优化法治化营商环境?来看新疆这些典型案例

“我们经研判认为,法院审理本案时适用的是合同法,但检察监督时民法典已经实施。”库尔勒市人民检察院第四检察部副主任李霞说,二者虽未规定名义承租、实际承租的责任问题,但民法典新增次承租人可直接向出租人支付租金,其多付部分享有向承租人追偿的权利,蕴涵了谁使用谁付费,由实际使用人支付租金的立法精神。民法典...

关于印发《枣庄市住房公积金归集管理办法》《枣庄市住房公积金...

第二十四条??单位应按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。单位欠缴、少缴职工住房公积金的,应按国家有关规定补缴住房公积金,将应缴未缴的住房公积金补缴计入职工住房公积金账户。第二十五条????单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应为职工补缴欠缴的住房公积金。

女子加盟奶茶店半年亏60多万,起诉对方虚假宣传

夸大公司的运营指导能力,导致加盟商对于该项目经营风险的无法进行准确判断(www.e993.com)2024年11月24日。”薛媛律师表示,根据《商业特许经营管理条例》第二十二条和《民法典》第五百六十六条规定,加盟公司若存在虚假宣传行为,加盟商是可以解除合同的;合同解除后,过错方应该承担无过错方因履行合同所产生的所有损失,包含加盟费,还有装修、房租等其他...

民法典:“肉偿房租”现象风靡,是女生不自爱还是被欺骗?

假如租客满足房东条件，那么就能够免费入住，但假设租客条件不佳，除了要“肉偿”之外，还要承当局部水电费和房租。这种支付房租的方式这几年开端流入国内，并且风行起来，之所以这种支付方式在国内可以生存下来，缘由也很简单，就是房价太高了。而高房价间接的也招致了高房租，这也是为什么很多人都表示是在替房东打工和...

【民法典小知识】逾期返还租金,应支付占用期间的利息

最终,法院判决某公司返还原告租金14万元、保证金2万元,并支付相应利息。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十七条中规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。长春市绿园法院原标题:《民法典小知识逾期返还租金,应支付占用期间的利息》...

民法典|首例!民一庭适用《民法典》新规定判决解除合同

对原告要求被告腾退返还租赁房屋的诉讼请求,本院依法予以支持。对原告主张的租金,本院以本案起诉状副本送达被告之日确定为合同解除之日,支持按26000元/年计算至合同解除之日。因此法院判决:依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十五条、第五百六十六条、《最高人民法院关于适用...

安徽省财政厅关于进一步做好免收中小微企业和个体工商户房租工作...

转租、分租的免收房屋租金须落实到最终承租人。(二)国有企业经营性用房或产权为行政事业单位房产在省外的,按照属地相关政策执行。(三)中小微企业、个体工商户的界定按照《民法典》《中小企业促进法》《中小企业划型标准规定》等有关规定执行。(四)疫情中高风险地区的界定可咨询所在地新冠肺炎疫情防控应急综合...