...的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或业主委员会...
现实中,有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约,或者不依据法定程序作出某些决定,侵害业主的合法权益。针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这一规定,赋予了业主请求人民法院...
> 学习贯彻《民法典》
第一章一般规定第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二节动产交付第三节其他规定第三章物权的保护第二分编所有权第四章一般规定第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第六章业主的建筑物区分所有权
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
从性质上分析,业主委员会备案是行政机关对业主委员会依法成立、具备主体资格等事实给予认可、证明的行政行为,属于行政确认。鉴于备案制度设置目的在于通过备案使业主委员会取得合法身份,而非用于限制备案事项法律效力的发生,在法律未规定需进行实质审查的情况下,政府相关部门对于业主委员会申请的备案事项,只对是否具备形式材...
佛山修正住宅物业管理条例
国务院《物业管理条例》也明确规定了业主在物业管理活动中的各项权利,其中包括选举业主委员会成员的权利。“业主委员会的成立,能够让业主更有效地参与到住宅小区的管理中,对物业服务进行监督,保护业主权益。”市人大常委会法工委相关负责人表示,目前,我市物业管理区域内业主委员会成立的比例仍然偏低,物业矛盾纠纷时有发生...
重磅!关于规范住宅区物业服务管理!沈阳最新发布
业主大会(业主委员会)作出的决定,违反法律法规的,街道办事处(乡镇政府)应责令其限期整改或依法依规撤销其决定,并通告全体居民。业主委员会未依法履行职责,损害居民权益的,街道办事处(乡镇政府)应指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员会。对业主委员会委员出现违法违规行为、涉嫌犯罪的,一经发现,街道办事处(...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则(www.e993.com)2024年10月18日。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...
民法典宣传月|《民法典》的88个知识点
(一)加强对建筑物业主权利的保护;适当降低业主作出决议的门槛,明确共有部分产生的收益属于业主共有《民法典》规定:"业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照《民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理...
《民法典应知应会200条》
可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护...
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
关联法条:《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。Q8.小明在某小区二楼购买商品房一套,入住后发现,楼下邻居小发把自家的阳台和窗...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。5、老年人能选择自己的监护人吗?具有完全民事行为能力的老年人,可以以书面形式在自己的近亲属、其他人或组织事现协商确定自己的监护人,在...