...城乡建设局关于修改《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票...
《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票工作指引》(以下简称《工作指引》)自2019年11月1日起实施,鉴于其上位法依据已发生变化,为确保《工作指引》内容与现行法律、法规及文件的一致性,按照《江门市行政规范性文件管理规定》(江府办〔2022〕2号)第五十六条规定,现决定对《工作指引》进行修改,具体修改内容如下:一...
碧桂园服务遭住建局责令整改,物业人员试图影响业主大会投票
广州市南沙区玺佩花园小区在2024年7月26日-2024年8月24日的业主大会《业主大会议事规则》、《管理规约》投票期间,碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司玺佩花园小区物管经理张某引导业主不投票,被南沙区住建局下达《责令整改通知书》。据南沙区住建局核实,碧桂园服务张某的不当行为属实,但届时“两规”的投票已...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
今年6月中旬,经召开业主大会并表决:同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由:业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信,信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”,其中包括:不具备履行职责的条件和时间,不接...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
9月24日,红星新闻获取了时代明丰苑小区业主大会〔2022〕01号表决决议。文件显示,2022年7月15日小区通过业主大会表决的方式,决定公开招投标选聘物业服务企业。该小区物业管理委员会负责人之一史某告诉记者,决议通过后当年8月就选定了西安某物业公司。“但是跟现在情况一样,老物业就是不搬离。迫于种种压力,新选的...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
今年6月份,小区通过召开业主大会,选聘了新物业。昨天(9月3日),有支持原物业的部分业主自发组织了“关于罢免史丹佛公馆第二届业主委员会的联名请愿”。“请愿书”列举了4条:1.业委会选聘新物业投票方式混乱不清,无法按业主意愿投票,投票数据不公开,经部分业主核实数据不实,不是全体业主真实意愿。
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
关键词:业主大会表决比例A:《民法典》第二百七十八条第二款,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决(www.e993.com)2024年10月25日。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
(7)具备必要的工作时间。2、业主委员会组成业主委员会一般由五至十一人的单数委员组成,每届任期一般不超过五年,委员可以连选连任。(五)确定业主委员会委员候选人和《业主大会及业主委员会议事规则(表决稿)》《管理规约(表决稿)》1、确认业主委员会委员候选人...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。
【部门解读】关于《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》政策...
为进一步规范业主大会和业主委员会活动,维护业主合法权益,根据相关法律法规等规定,结合我市实际,我局于2024年6月6日制定印发了《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(合房〔2024〕26号)(以下简称《指导规则》)。现将《指导规则》出台的背景、政策依据及主要内容解读如下:...
业主大会手机投票应该被“停止”?
第二,非首次业主大会会议,已经规定在首次业主大会会议通过的《业主大会议事规则》,但该议事规则并无一个主体来决定业主大会投票方式。该小区议事规则中规定征询业主意见、通知、公示、报(备)的主体和对象:“业主委员会在业主大会定期会议召开六十日前,应当就有关物业管理工作征询业主意见,并对业主提出的意见、建议等...