地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

审查建议人提出,该省条例第三十一条第二款规定将“必须按时交纳物业服务费用和住房专项维修资金”作为业主参选业主委员会成员的必要条件,与《条例》第六条、第十六条的规定不一致。地方立法机关给出多个理由记者采访中了解到,对于成立业委会,民法典第二百七十一条规定,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同...

民法典对支付物业费如何规定呢?

民法典第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务...

《民法典》规定!业主请大胆向小区物业索要这5笔收益,他不敢不给!

根据《??中华人民共和国民法典》??第二百八十二条,??建设单位、??物业服务企业或其他管理人利用业主的共有部分产生的收入,??扣除合理成本后,??属于业主共有。依据该项法律规定,小区内的多项公共收益理应归全体业主所有,业主也有权向小区物业索要这些收益!在此,小编要说的是,《民法典》规定!业主请大胆向...

关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告

第一条为了规范全州物业管理活动,维护业主和物业服务人的合法权益,建设宜居红河,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》及有关法律、法规、规章,结合本州实际,制定本规定。红河州行政区域内的住宅物业管理活动适用本规定;非住宅物业管理参照执行。第二条本规定所称的物业...

细说《民法典》——物业合同纠纷

《民法典》第九百四十四条第一款的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业费是物业公司用于小区整体的设施维护保养、正常秩序维护所必需的费用,关系到小区全体业主的切身利益,以拒绝或拖延缴纳物业费、以诉讼方式要求减免物业费的对抗方式,可能导...

《民法典》的88个知识点

《民法典》规定:"业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任(www.e993.com)2024年11月4日。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照《民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?

根据民法典规定,建设单位依法与物业服务企业订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。实践中,部分小区在房屋交付后并未重新订立物业服务合同,而是继续沿用前期物业服务合同。然而,由于业主并未参与前期物业服务合同的签订过程,其中部分条款可能对业主...

《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读

(一)《中华人民共和国民法典》(二)《中华人民共和国价格法》(三)《重庆市物业管理条例》(四)《国家发展改革委建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》(发改价格〔2003〕1864号)三、目的意义修订物业服务收费现行政策,旨在加强物业服务收费管理,规范物业服务收费行为,抑制住宅前期物业服务收费不合理上涨,维护...

2024年起,物业全面取消?物业新规定出台,3个权益业主需要知道

依照《民法典》第943条的规定,物业服务人必须定期以清晰、合理的方式,向业主们公开服务内容、负责人、质量要求、收费项目及标准、服务履行情况,以及维修资金的使用详情、业主共有部分的经营与收益状况。这意味着,物业公司不仅要公开物业费用的明细,更要详尽地说明这些费用的具体用途,甚至公共维修基金的使用也必须一目了...

《民法典》之电梯广告收益由谁享有?

《民法典》第二百七十四条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。《民法典》第二百八十二条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用...