60岁成租房年龄分界线?专家建议:明确租房规则完善保障制度

有调查显示，许多房东和中介机构对60岁以上的老年租客"闭门谢客"，甚至有的直接在租房协议中明确规定"65岁以上租客不得作为独立承租人"。这种现象不禁让人深思：在倡导"老有所居"的今天，为什么老年人租房会遭遇如此多的阻碍？这背后又反映出哪些深层次的社会问题？随着我国人口老龄化程度不断加深，越来越多的老年人...

如何租到合适的房东?这种租房方式是否符合法律规定?

房东必须提供符合居住标准的房屋。租客有权在合理的时间内获得必要的维修服务。房东不得无故驱逐租客,必须遵守相关的法律程序。如果你对某些法律条款不熟悉,建议咨询专业的法律顾问或房产中介,以确保你的权益得到保障。4.保持良好的沟通与房东保持良好的沟通是租房过程中不可或缺的一部分。无论是租金支付、维...

新禁令实施,五类房屋禁租,房东房客均需留意,自今年起

综上所述，房东在将装修后的房屋出租前，不仅要关注甲醛问题，还要全面考虑房屋的安全性和居住品质。通过科学的方法降低有害物质浓度、进行专业检测、排查安全隐患，不仅能保护租户的健康，也是对社会负责任的表现。在确保房屋安全、环保的基础上，合理定价，提供优质的居住体验，才能赢得市场的认可和良好的口碑。在房地...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

“一般情况下，租客不存在违约行为的，房东应退还租房押金。”湖南天楚律师事务所执行主任李志员表示。现实生活中，房东因房屋磨损、家具家电损耗等为由不退还租客押金的情形常有发生。针对这一现象，李志员表示，民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不...

房屋出租中的租房合同风险及如何规避?

规避策略:在合同中明确约定合同解除与续签的条件和程序,包括提前通知的时间、续签时的租金调整机制等,以避免合同到期后的不确定性。以下是一个简单的表格,总结了上述风险及规避策略:通过上述分析,我们可以看到,租房合同中的风险并非不可规避。只要双方在签订合同时足够谨慎,并采取相应的预防措施,就能有效减少潜在的法...

如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士

对于承租人而言,承租房屋时可以要求出租人提供出租住房的不动产权证书,如发现不是产权证载明的产权人,可要求其出具授权委托书(www.e993.com)2024年11月7日。如是转租情形,可要求查看“二房东”与原房东所签订的租赁合同,注意转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,以及房东是否同意转租等,避免产生纠纷。

如何规避租房过程中的风险?

在房屋租赁各阶段都要增强风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要求对房屋质量等事项及违约责任进行明确约定;承租人要有证据留存意识,应当按合同约定的方式或者聘请经行政...

【普法专栏】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如合同有约定,按约定处理。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持...

然而,法院认定宋先生的行为构成了“跳单”,即利用了中介提供的信息和机会,却规避中介直接与房东签约,这违背了诚信与公平原则。根据《民法典》相关规定,即使未签订正式合同,宋先生仍需向中介支付相应的报酬。鉴于实际服务情况与合同约定不明确,法院在判定佣金金额时,考虑了中介小张的实际工作量、交易的促成程度以及...