上海住宅维修资金新规解读,快来看看吧!
这些新的规定旨在进一步贯彻实施《民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等相关法律法规。根据规定,上海市房屋管理局负责制定住宅维修资金和公共收益管理相关政策,并指导各区房屋行政管理部门实施监督管理。市物业管理事务中心则承担监督、协调及业务指导等工作。各区房屋管理部门负责本辖区内住宅维修资金的监...
对716家物业企业再摸排 福州深入开展物业公共收益“点题整治”
一方面,在区住建局、街道、社区的指导下,小区物业公司开设了公共收益设立公共收益专户,按“点题整治”专项行动要求缴存公共收益,每季度在小区公示栏公示公共收益收支情况。另一方面,小区物业公司通过一系列举措规范管理地面停车、小区广告,开展五星小厨、增设百步打印机、充电桩,在方便业主生活需要的同时,也做大了公共收...
南宁市住房和城乡建设局关于印发《南宁市物业服务企业信用信息...
第三条市住房城乡建设部门负责本市行政区域内物业服务信用信息监督指导工作,搭建全市物业服务信用信息管理平台(以下简称管理平台),依管理权限采集物业服务企业信用信息,发布全市物业服务企业信用等级。各县(市、区)、开发区住房城乡建设部门依管理权限具体负责本辖区内物业服务企业信用信息的采集、录入等工作,指导街道办事...
唐山市物业管理条例规定!
建设单位送达书面入住通知后,物业买受人在限定期限内无正当理由不办理相关收房手续的,视为交付,其物业服务费由建设单位垫付,物业买受人办理房屋所有权证时,由物业买受人返还建设单位垫付的费用。为了规范物业在社区的服务行为《唐山市物业管理条例》对小区公共收益相关内容进行了明确规定第六条物业的所有权人为...
小区公共收益晒出“明白账”
在衡水市物业管理中心主任张卫看来,把公共收益算明白、晒出来,不仅维护了业主的合法权益,还会大大提升业主的归属感。“我们借鉴先进经验,结合本地实际,要求各物业服务企业和业主委员会建立公共收益台账,及时上报、定期公示。”张卫介绍,他们还成立了试点工作领导小组进行监管,确保账目公开透明。
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
公共收益分发给业主,须经业主大会通过(www.e993.com)2024年9月9日。王德福认为,业委会征求业主同意这一点值得肯定,但变更金额后属于新的决议,需要重新征求业主意见。对于业委会内部投票确定租金及存在的租金等争议,王德福称,关于公共收益的管理分配应该建立规范的制度,小区议事规则中涉及重大财务经营事项都有规定,超过多大金额须经业主大会讨论决定...
「社论」物业费要降,更要收支透明
此前,有些小区业主在和物业的司法博弈中胜诉,被退还大笔物业费或公共收益。如前不久,位于南京仙林的南大和园小区,物业被判退还业主472.99万元公共收益及利息。这也让更多业主怀疑,自己小区的物业收支里,是否也存在暗箱操作?当然,物业费究竟该如何定价,既不能由物业公司说了算,也不能完全由业主来决定,毕竟物业运营...
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要关注关心物业服务企业是否存在未按照规定的时间节点公示公共收益情况;是否形式公开、内容不明,公示项目不明晰、不具体、缺项漏项;是否未按照统一格式公示公共收益管理情况;收取的停车费等公共收益是否资金去向、用向不清,支出事项填报不全,缺项漏项;是否未按规定使用公共收益,列支项目不规范等问题。
【以案释法】业主有权要求物业公司公开小区公共收益信息
法院审理认为,根据《民法典》第943条的规定,物业服务人应当定期将服务的事项、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开,原告要求被告公示小区公共区域的收益情况,符合法律规定,应予支持,遂判决支持了原告葛某的诉讼请求。典型意义我国《民法典》规定,物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入(如小...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
海南东方国信律师事务所律师李君表示,物业公司将小区公共收益用于补贴日常管理费用,在法律上并不合理。根据《民法典》的规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,应当在扣除合理成本之后,属于业主共有。这意味着物业公司不能单方面决定使用这些收益来补贴管理费用,而是应该与业主共享这...