违规加价收取电费 广州一物业公司被罚款75万元
复查发现,当事人改为以0.9元/度的电价收取商铺电费,同时又按用电量收取0.3元/度的物业费,各商铺实际结算电费单价仍为1.2元/度。2024年4月3日,增城区市场监管局依据《中华人民共和国电力法》第六十六条的规定对当事人给予警告、罚款10000元的行政处罚。案例四:天河区棠下南闸大街某商铺房东加价收取电费案...
一物业公司被罚款75万元!广州公布违规加价收取电费典型案例
复查发现,当事人改为以0.9元/度的电价收取商铺电费,同时又按用电量收取0.3元/度的物业费,各商铺实际结算电费单价仍为1.2元/度。2024年4月3日,增城区市场监管局依据《中华人民共和国电力法》第六十六条的规定对当事人给予警告、罚款10000元的行政处罚。案例四:天河区棠下南闸大街某商铺房东加价收取电费案...
南京新版物业条例来了,有52处变化
物业不得通过停水电催交物业费小区因未交物业费而被停水停电的案例屡见不鲜。有业主因对物业不满而停交物业费,但物业却以断水断电的手段来催交,继而引发系列纠纷。《条例》建议,业主欠交物业费、公共水电分摊费的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期交纳...
广州市物业小区电动汽车充电设施建设管理规定
第八条供电企业应当摸查、收集物业小区充电设施用电需求,会同物业服务人做好充电设施供电规划布点信息公示。供电企业受理申请人用电报装申请后,应当在三个工作日内会同申请人、物业服务人对充电设施建设条件可行性开展现场勘查,符合建设条件的,应当在七个工作日内编制充电设施接入方案;不符合建设条件的,应当指导、配...
广州住宅小区“电鸡禁入圈”扩大,物协对停放充电问题发声
对有充电需求,且符合业主意愿用电、消防等条件的场所,要按照消防技术标准,组织设置或改造电动自行车集中停放、充电场所,多推广使用电池充电柜,有利于节省用地空间,提高充电效率,保障充电安全。对业主加强消防安全教育,将南京“2·23”火灾事故报道及电动自行车安全警示视频发给各个项目员工组织学习并向业主宣传,同时在小...
居民水、电、气、暖问题引起的纠纷究竟如何确定责任?
根据民法典的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年9月20日。既然业主对其专有部分享有所有权,那么同时也要承担其住宅专有部分和自用设备的维修养护责任。具体来说,业主自用部位即户门以内的部位和设备,包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台,由业主负责保修期满后的维修。
北京市物业管理条例
第十五条物业管理区域的划分应当符合法律法规的规定,综合考虑建设用地宗地范围、共用设施设备、建筑物规模和类型、社区建设等因素,以利于服务便利、资源共享、协商议事。规划城市道路、城市公共绿地、城市河道等公共区域不得划入物业管理区域。第十六条新开发建设项目的土地使用权划拨、出让前,住房和城乡建设主管部门应...
国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...
——物业服务企业营业执照、物业服务组织架构、服务流程、服务时间、服务咨询和投诉方式;——物业管理服务工作情况定期报告或公示;——外墙清洗、电梯维保、虫害消杀等影响客户办公的作业计划;——社会公共保障部门的通知,如恶劣天气、停电停水等;——信息公示应与建筑物标识系统保持协调,表达简洁易懂。
中华人民共和国应急管理部令(第5号)高层民用建筑消防安全管理规定
(八)法律、法规规定的其他消防安全职责。委托物业服务企业,或者明确统一管理人实施消防安全管理的,物业服务企业或者统一管理人应当按照约定履行前款规定的消防安全职责,业主单位、使用单位应当督促并配合物业服务企业或者统一管理人做好消防安全工作。第八条高层公共建筑的业主、使用人、物业服务企业或者统一管理人应当明...
物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法
限制用水用电迫使居民交费这种做法不合法甘肃诚信律师事务所律师潘从金认为,如果物业通过限制用水用电的手段迫使居民缴纳物业费,肯定不合理,也不合法。同时,业主不交物业费的行为也不对,住在小区理应缴纳物业费。潘从金说,根据物业管理法第四章第三十七、三十八条规定,小区内供水、供电、供气、供暖、通信以及...