德惠法院普法小讲堂 | 关于居住权你知道多少?
《民法典》第三百六十九条规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《民法典》第三百七十一条规定:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。普...
谨防恶意设定居住权 成为对抗执行避风港
最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条明确规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这一规定避免了“老赖”的房屋拍卖致其亲属无房可住的情况,但客观上也让“老赖”以恶意设定居住权尤其是终身居住权对抗执行并借此逃避...
...打赏主播、电梯广告收益、房屋居住权...这些热点民法典都有规定!
第366条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有,使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第367条,设立居住权,就当采用书面形式订立居住权合同;第368条,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。5高利贷,不用还高利。第680条,禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
宅基地上的房屋能为他人设立居住权吗?
1、以合同设立居住权的,由居住权人和不动产所有权人共同申请;2、以遗嘱设立居住权的,由居住权人单方申请;3、以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立居住权的,由居住权人单方申请。在这些规范当中,我们特别注意到,2021年11月9日,衢州市自规局印发的《衢州市居住权登记操作规范(试行)的通知》对宅基地上的...
居住权的设立需要满足哪些条件?
1、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。2、以遗嘱设立居住权不仅要符合《民法典》物权编关于居住权的相关规定,同时要符合继承编的相关规定。遗嘱设立居住权的,应以遗嘱有效为前提,遗...
居住权在执行程序中的适用
法国、德国、意大利、瑞士等欧洲国家的民法典大多继受和发展了居住权制度,日本虽然最初并未规定,但在2018年民法修改中增加了关于居住权制度的规定(www.e993.com)2024年9月9日。我国民法典将居住权确立为用益物权,分为人役型和用益型,规定居住权不得转让、继承,原则上也不得出租,一般无偿设立且期限较长,但也赋予当事人可以对居住权内容进行...
【普法强基在行动】巧设居住权,温情化解离婚纠纷
《中华人民共和国民法典》首次对居住权进行规定,具体规定如下:第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:...
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
《民法典》第十四章专章规定了居住权相关内容。居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院受理了一起牵涉三代人的案件...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
《民法典》物权编规定了居住权制度,第366条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第371条规定:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。也就是说,居住权的获得有两种方式:一种是房屋所有权人通过合同来设立居住权;另一种是房屋所有权人同时...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。