绵阳御景名城:业主“被投票”!申请查票屡遭业委会百般刁难
业主大会表决投票,关系到每一位业主依法行使自己的表决权,事关构建共建共治共享的基层社会治理体系,必须依法依规进行。根据《四川省物业管理条例》第七条、《绵阳市物业管理条例》第八条之规定,街道办事处对业主大会、业主委员会、物业服务人有指导、督促的职责;居(村)民委员会有权指导物业服务人和业主委员会的...
青岛楼市“黑匣子”?业委会选举不透明?遭业主质疑!
本次业主大会共有选举权数1843票,参与表决票数为1360票,(其中赞成票894票、不赞成票70票、弃权票386票,废票10票),未参与表决票483票。整个选举过程严格按照《民法典》、《物业管理条例》相关规定进行,各阶段相关公告也已同步在小区宣传栏、各单元门及小区明显处进行张贴公示。关于选举明细问题,根据《中华人民共和...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
更换物业服务公司的流程为成立业委会、业主大会表决、招标或邀标、交接手续、解聘原物业。因此,仅在解聘原物业的过程中,法律有明确的期限要求,需要原物业人员及时退出物业服务领域,并未明确规定业主大会决议至实际执行的期限,也即2022年业主大会的决议在当年未执行完毕,法律并未明确禁止2024年不能再次执行。如果原...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
显然,不论是从地方法规的规定,或是从W市不具有强制力的《W市业主大会和业主委员会活动指导规则》,社区居(村)民委员会不具有召开业主大会的主体资格。第三,小区的核心是全体业主依法行使自己的所有权,即使业主的建筑物区分所有权(《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有...
业主大会手机投票应该被“停止”?
二、业主大会投票方式最终决定主体是全体业主第一,如果是首次业主大会会议,决定主体是首次业主大会筹备组。国务院《物业管理条例》并无筹备组相关规定;该小区所在省无物业管理条例;该市物业管理条例未规定首次业主大会筹备组职责。参照适用(并非必须适用)建房〔2009〕274号《业主大会和业主委员会指导规则》第12条:筹备组...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
Q:小区业主参加业主大会会议进行投票,投票权如何确定呢?关键词:业主投票权A:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,民法典第二百七十八条第二款和第二百八十三条规定的专有部分面积可以按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚...
业主大会投票选举是政治选举吗?
业主大会投票的内容和比例要求规定在《民法典》第278条,其权利本质属性是《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有权。故:第一,二者权利基础不同。业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即...
投票箱公然被抢,上海某小区业主大会出现突发状况
投票箱公然被抢,上海某小区业主大会出现突发状况VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:上海市来自于:上海...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
第三条业主大会、业主委员会应当坚持党建引领,依据法律、法规、规章的规定和管理规约、业主大会议事规则的约定行使合法权利、履行相应义务。第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决。
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
该工作人员表示,为保障美丽365花园业主大会依法依规开展,在2023年第一次业主大会召开前和会议期间,龙华街道积极介入,约谈业主委员会负责人,提醒业主委员会主动作为,及时提醒广大业主正确行使投票权。同时,在部分居民反映诉求后,龙华街道主动听取业主诉求,多次搭建沟通协商平台,组织小区党支部、业主委员会、诉求业主及物业服...