【横法·槌音】管道堵塞家被淹,赔偿责任谁来担?

从物业的角度来看,物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人,通常来讲,根据物业服务合同的约定和相关法律、法规的规定,物业公司应提供的物业管理服务包括物业共用设施的日常维护和管理及保障包含公共排水管道在内的共有设备设施的正常使用。如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对...

业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序的维护,若物业服务人提供的安保服务符合法律规定和合同约定,则业主应按约支付物业费;若物业服务人的安保服务存在瑕疵,一般情况下亦不构成根本性违约,但可综合有关法律规定和合同约定、安保服务情况等,酌情减少业主欠交的物业费。4.物业合同期限届满,是否可以作为拒付物业费的理由...

粪水涌入新房 房主感觉“天塌了”

这名工作人员还表示，作为物业，他们也定期对小区的下水管道进行了疏通，因此，对于赔偿问题，他们认为金额只能在保险理赔范围内。南昌县书香瑶庭物业服务中心工作人员：我们有记录的，我们每个季度都会去通，我们最近一次通是在七月份，我们尽了我们应尽的义务，我们结合了保险公司的意见，认为物业是没有什么责任的，...

卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...

法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养的义务,但案涉排水管道位于业主住房卫生间,物业公司对排水管道内部坠落的坚固异物无过错,事发后亦能配合林女士进行维修,并协助通知相应业主,故林女士主张物业公司承担赔偿责任的请求,法院不予支持。依照相关法律的规定,判决驳回林女士的诉讼请求。(文中人物系化名)...

公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?

《物业管理条例》第三十五条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任”。本案物业公司疏于管理,未尽到合同约定的日常维护义务,造成业主财产受损,依法应当承担相应的赔偿责任。在此法官提醒,日常...

热问|下水管道堵塞反水毁坏室内家具,物业需承担责任吗?

近日,北京的沈路(化名)向新京报记者反映,家中下水管道堵塞多次反水,导致自己屋顶、墙壁渗水,室内财产被毁坏(www.e993.com)2024年11月16日。对此,沈路想知道,自己是否可以要求小区物业公司对管道进行疏通并赔偿损失?解答:对于沈路遇到的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师介绍,楼栋内所有业主共同使用的排水管道属于公共设施,不能因其在空间上部分...

【以案释法】下水道堵塞造成损失,谁来承担责任?

物业公司因未能证明系业主使用不当导致的堵塞,也未能证明其按照《前期物业管理服务协议》约定的频率、效果疏通涉案污水管道、污水井,应对其服务不足负一定责任。由于无法确认具体的堵塞原因和责任人,也无法区分原告和共同使用人日常使用中可能产生的不当行为或长期使用造成的积堵,故各使用者应平均承担相关责任。

疏通单元下水道费用该分摊吗?律师:业主和物业都要分摊

共有下水管道堵塞,谁来承担疏通费用?新疆法爱律师事务所康明远律师告诉记者,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。第一千一百...

下水堵塞起纠纷 现场调解化干戈

《民法典》第一千一百七十条规定:“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。”本案中,公共下水管道堵塞致使母婴店财产损害,所有业主都具有向下水管道排入异物堵塞管道造成财产损害结果的可能,且无...

【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?

根据法律的相关规定:1、专用部分由业主自己享有权利,承担义务,所以当下水支管道反水造成相关损失的,物业公司不承担责任。2、共用部分的下水主管道,属于物业管理的范围,物业未履行疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任。3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确...