【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
有业主提出,由居委会来管理,朱莉彬觉得不妥,其中牵涉到法律风险和监管问题。又有业主提议,由业委会来管理,但法律规定业委会仅有权管理维修基金。考虑过多种办法后,换梯小组认为,应参考加装电梯的资金管理模式,由换梯小组的业主代表们共同管理。具体到人,一位业主开户,另外两位业主掌握密码,第三位业主保...
惨!延期近3年未交付,杭州业主请求公寓改住宅!
4、业主沉没成本严重。开发商久久不能交付,业主成本压力增大,再加上二手房降价严重,房东存在损失。5、多城市出台公寓转换为住宅的相关文件。各个城市相继出台商改住的利好政策,其中长沙支持符合条件的公寓等类住宅商品房调整为住宅,同时暂停了公寓项目的规划审批。海南省万宁市下也允许商办类商品房参照住宅管理,可...
“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云
“如果严格按照法律规定,我们需要主动通知错误登记的业主限期更正,出于多种考虑,目前还没有主动通知业主。”律师建议:房屋用途变更要符合法定程序对于文化大厦业主所遇到的问题,北京英淇律师事务所孙曼丽律师表示,不动产登记中心进行房屋用途的变更登记,属于其职权范围;但是,如果相关部门把“住宅”直接更正登记为“公...
住宅小区开民宿、公寓,合法吗?|融媒问政
对此,观山湖区市场监管局工作人员明确表示,住宅用途的房屋无法办理从事住宿经营业的营业执照。此外,记者从观山湖区住建局还了解到,根据《民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的...
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
普通住宅交付使用之后,业主或物业服务人需要对普通住宅配宅配套自有产权车位前期物业服务收费标准进行调整的,应当由业主共同决定,按照《广州市物业管理条例》第二十二条、第七十一条相关规定执行。《通知》规定的服务等级和收费标准,对哪些项目适用?答:根据《通知》第二十九条第二款,2024年1月1日起,新建的普通住宅建...
投诉近10年!海淀核心区这个小区为何事?
“虽然目前这些房屋的产权为70年,但房屋规划用途一栏却是按照公寓进行登记的(www.e993.com)2024年10月23日。对于公寓的属性,本市尚未进行统一认定,各相关单位目前都在结合实际情况进行认定。远中悦莱公寓的水、电、气乃至落户入学都在各相关单位的认定下具备了与住宅同等的待遇,目前仅有供热暂未完成认定。近日,街道已经牵头联合包括海淀区发改委、...
刚刚!厦门湖里区、集美区公开曝光!
单位名称1:湖里街道某公寓存在隐患:常闭式防火门无法保持常闭状态(超过3处)处理措施:已立案,责令整改并处罚款法律依据:违反《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定单位名称2:殿前街道某酒店存在隐患:消控主机故障点较多,影响主机部分使用功能;屋顶稳压系统故障,无法正常使用...
关于印发《洋泾街道住宅小区物业服务企业 达标考核管理办法(修订...
老旧住宅小区考核补贴奖励资金由区财力承担,应严格执行专款专用的规定。根据《浦东新区老旧住宅小区物业服务补贴达标考核奖励实施意见》中对资金监管的要求,该经费必须用于补贴小区保安、保洁、保修、保绿、综合管理及公用设施设备维护等服务成本的支出。老旧住宅小区物业服务企业应当每半年向城建中心提交一次考核补贴奖励详细...
珠海一小区设备层被开发商改建!业主质疑官方说法“打架”
目前,香洲区狮山街道办事处执法办已再次向职能部门发函要求明确湖湾大厦设备层的产权权属、用途等关键问题。业主投诉:上千平方米的设备层被占用王女士在湖湾大厦住了20多年,是这里的老业主了。据王女士介绍,湖湾大厦是一栋商住一体的老小区,1至4楼为商铺,5楼以上为住宅,商用层与住宅层中间有一层层高2.2米左...
1034套公寓只给134个车位?万象华府停车位分区管理惹纠纷
2023年12月14日,万象华府发布《关于万象华府C栋业主专属停车区事宜的温馨提示》2023年12月15日,停车场入口开始按照上述方案执行。因不认可停车方案,部分公寓业主坚持从原来的出入口进入,但却因管理规定的实施而被挡在停车场外。这也导致停车场入口及周边路段多次发生拥堵。据悉,自规定实施以来短短10天,小区停车场出...