大众网快快帮|融创都会中心房屋渗水发霉!质保期从五年变两年?开发...
就符合《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的相关规定,质保期就是70年。”孙律师表示,张女士可以和地产商协商此事,如果协商不成,张女士可以诉至有管辖权的法院,在诉讼过程中,张女士可以委托法院进行司法鉴定,查明该漏水的原因,以便保护张女士的合法权益。
关于江门市蓬江区盈泽园地下车库电动自行车充电桩场地建设项目...
质保期为(2年),自竣工验收之日起,待2年质保期满且验收质保合格后支付剩余结算价。总费用不得超出合同总价,超出部分由中选供应商自行承担。七、服务要求(一)质量要求:按项目要求产品规格供应,质量合格,符合使用安全。(二)合同签订并生效后,按合同约定在规定时间内供应产品,并完成安装。(三)项目实施过程中,...
有事找紫牛|房屋渗漏,眼见要过质保期,开发商却找不着!
到下个月,房子就要过质保期,“顶楼有20几户,其中十几户漏水,我们想请媒体帮帮我们。”记者了解到,该公寓楼的开发商是扬州华纺置业公司,物业也是华纺置业自己的。华纺物业公司相关负责人告诉记者,虽然物业也是华纺置业的,但法人不一样。开发商早已完成在当地的相关建设,已经撤到外地进行开发。该负责人表示...
新房质保期的长度是多少?
质保期是指开发商对新建房屋的质量问题承担责任的期限。这一期限通常涵盖了房屋的主要结构和系统,确保购房者在一定时间内享有维修或更换的权利。根据我国相关法律法规,新房质保期的长度通常为两年。在这两年内,开发商需对房屋的非结构性缺陷负责,如墙面裂缝、门窗不严等。此外,对于房屋的主要结构,如地基、承重墙等,...
洋浦一小区10栋楼出现瓷砖大面积松动引业主担忧 回应:已过质保期
物业公司:房屋质保期已过争取申请使用公共维修基金对问题进行全面整改11月14日中午,新海南客户端、南海网记者找到了和泰花园客户服务中心,就业主反映的问题以及记者走访看到的情景,找到了儋州泰旺物业有限公司法人代表连先生进一步了解情况。连先生说,业主反映的情况确实存在,对于小区公共区域出现的部分问题,物业自己掏钱...
新房质保一般是几年?
新房质保的一般年限在中国,新房质保期限通常遵循国家相关法律法规的规定(www.e993.com)2024年10月17日。根据《建设工程质量管理条例》,住宅工程的质保期限一般为两年。这两年涵盖了房屋的主要结构和功能性缺陷。具体来说,质保期内,开发商需负责修复因施工质量问题导致的房屋结构损坏、渗漏、电气故障等问题。
外墙脱落进入高发期,高龄住宅“老年病”如何治?
“在保修期内,建设单位承担维修责任,(保修期)一般来说是5年。保修期外,建筑使用人也就是业主承担维修责任和安全责任。”成都市住建局质安处相关工作人员向记者介绍。今年开始施行的《成都市房屋建筑外墙质量安全维护管理办法》(以下简称《办法》)中也明晰了责任划分——“开发建设单位应当按照法律、法规以及合同...
...关于公开征求《关于进一步规范全市既有房屋安全鉴定管理工作的...
2.3层及以上或居住10人以上农村非经营自建房,以及独立结构为3层以下(不含3层)城镇非经营性自建房,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)等规定执行。3.除上述类别外的其他既有房屋建筑,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB501...
关于工程保修与费用承担纠纷的32条裁判规则
答:建设工程施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于国家和省规定的最低期限的,该约定应认定无效。七、各级人民法院典型案例裁判要旨01、发包人擅自使用未经竣工验收的工程,并不免除承包人对该工程的保修责任。裁判要旨:保修责任既是承包人应承担的合同责任,也是法定责任,工程未经竣工验收,发包人擅...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市住宅物业承接查验办法...
如承接的物业项目部分还在质保期内,建设单位也应共同签订物业承接查验协议,明确具体的保修项目、负责保修的单位及联系方式、保修方面遗留问题的处理情况,并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。(七)办理物业交接手续。第二十条新选聘的物业服务企业应当自住宅物业交接后三十日内,持以下文件向...