70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

这是《物权法》149条讲的,自动续期,不需要提出续期申请,所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。第二个“不”,不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。我们现在是按有偿怎么收费,无偿怎么收费,就是国家法律没有规定之前,我们不作出任何收费的决定。所以,在这种情况下,我们不收取...

从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好

所以在中国为了更好的对高楼进行管控,购房只会拥有70年的产权。中国70年产权解析70年产权主要应用于居住用地,从开发商获得土地使用权开始计算时间,购房者购买房产后,拥有房屋的所有权,这个权利是永久性的,但土地使用权是有期限的。信息来源:人民网:普法小讲堂|《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么...

李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

民法典第348条规定,建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:当事人的名称和住所;土地界址、面积等;建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;土地用途、规划条件;建设用地使用权期限;出让金等费用及其支付方式;解决争议的方法。与承包经营权不同的是,根据民法典第349条规定,建设用地使用权自登记时设立,而非自出让合同...

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43、契税:指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。44、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。45、生地:指未经开发,尚未开成建设用地条件的农地或荒地。46、起...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

专家建议:住宅70年产权应改为无限期,承诺20年内不收取房地产税

在我国，土地属于国家所有，个人和组织只能通过购买和租赁的方式获得土地使用权(www.e993.com)2024年11月18日。因此，即使70年使用权到期，房屋仍归你所有。但公众对此认识不足，甚至存在分歧。《民法典》第三百五十九条已于2021年实施，规定个人住宅建设土地使用权期满后，使用权将自动延长，并且延长的费用将依法征收或免除。因此，不必担心房屋到期...

买房产权七十年到期以后怎么办?买房产权70年到期了还是自己的吗

《中华人民共和国物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这意味着，原则上70年到期后，住宅用地使用权可以自动续期，但具体的续期条件、费用等尚未明确。2.有偿续期尽管物权法规定了“自动续期”，但这并不意味着续期是免费的。根据《国务院关于印发划拨土地使用权管理办法的通知》，...

房屋70年产权到期后属于谁?

最后,对于国有土地上的房屋,在70年土地使用权到期后,房屋所有权通常应当归还给国家。同时,在70年产权期限到期前,产权人也要注意相关规定,依法进行房屋转让或继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

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a、居住用地70年;b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c、商业、旅游、娱乐用地40年;PS:使用用途需转换的要补年限地价的差价,国家指定的则遵照执行;2)土地使用年限到期后如何处理:a、国家有权无条件的收回该土地;

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

70年到期后自动续期草案明确规定：——住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。因此，有两点是确定的：自动续期，以及续期是要交钱的。既然是自动续期，那么续期周期为多少年意义就不是特别重要了。现在的重点是：续期费用该怎么算，会不会又要交上一大笔钱?