无证军产房的继承分割:法院介入解决子女间的房产分配纠纷
由于这类房产可能没有办理标准的房产证,因此在继承过程中可能会遇到特殊的问题。法院在审理此类案件时,会根据《民法典》和相关的军事房地产管理规定,结合实际情况,判决如何确定各个继承人的份额。法院的判决可能会考虑到军产房的实际使用权、子女的贡献、以及其他相关因素,以确保继承的公平性和合法性。这样的判决既符合...
法答网精选答问(第三批)
出借人主张借期内的利息的,依法不予支持;但对于出借人主张逾期利息的,根据民法典第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”以及《民间借贷规定》第二十八条第二款的规定,双方既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,出借人...
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项规定“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。如果没有房产证,双方签订的买卖合同有效吗?《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未...
【小案件大道理】搭便车遇到“无证驾驶”,结果车毁人亡,法院如何...
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十七条:“非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害,属于该机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任。但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。”《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部2022年162号令)第七十四条:年龄在70周岁以上的机动车驾驶人,应当每年进行一次身体检查,...
赣州市2023年度十大消费维权典型案例发布
经营者向消费者提供商品或者服务,应当依照有关法律法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的,应当按照约定履行义务,不得设定不公平、不合理的交易条件,不得强制交易。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,收受定金一方不履行合同约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
破产程序中无证房产的处置问题
第一,无证房产不属于物权法中不动产物的范畴(www.e993.com)2024年10月19日。根据《民法典》第二百零八条规定,不动产物权应当依法登记。无证房产因违反了相关法律的禁止性规定,不具备物权登记的基础,依法定程序能补正并消除违法性的建筑除外。亦有文章基于违章建筑交付占有即可,认为其属于动产。笔者并不赞同,认为违法建筑属于动产,一是动产本身的取得...
湖南东润房产连收2张罚单:无证施工、违规将工程肢解发包
其中的《建筑工程施工许可证》指的是:从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。对于支解发包,法律有明确的禁止性规定,《民法典》第七百九十一条规定...
发生交通事故后转移房产,法院判决撤销!
本案的争议焦点为债务人转让涉案房产的行为,是否符合无偿处分债务人财产时债权人行使撤销权的法律构成要件。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销...
明知无证要购买 现要反悔起纷争——无证地下车位转让协议的效力
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,本案中被告所出售的地下车位未计入容积率,亦未占用业主共有的道路或者其他场地,不属于业主共有,开发商作为投资方对地下车库拥有使用、收益的权利。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;...
拆迁安置房有哪些类型?《民法典》是如何保护物权的?
一般来说购置该类房屋,可以根据《民法典》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。无证拆迁安置房买卖要注意的问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证...